Natalie En répondant aux questions sur les endroits où les citoyens britanniques peuvent acheter une propriété à l'étranger, il serait plus facile de déterminer où ils ne le peuvent pas. De nombreux acheteurs britanniques après le Brexit ont supposé que les marchés immobiliers étrangers leur étaient fermés parce qu'ils n'étaient désormais pas des citoyens de l'UE, mais cela ne pourrait être plus éloigné de la vérité. Pour les acheteurs britanniques qui achètent une propriété à l'étranger, il existe de nombreux pays à considérer, qui offrent des emplacements pittoresques, des villes animées aux charmants villages en passant par les stations balnéaires ensoleillées.
Cet article explore les meilleurs pays où les citoyens britanniques peuvent acheter propriété et découvrez leurs joyaux cachés. Que vous recherchiez une maison de vacances, une opportunité d'investissement ou un lieu de retraite, nos services de bureau peuvent vous aider. Découvrez les superbes paysages de pays européens comme l'Espagne, la France et Portugal, ou dirigez-vous plus loin vers des pays comme la Turquie. Nous examinerons le marché immobilier de chaque pays, les considérations juridiques, la fiscalité et d'autres informations que les acheteurs de maison devraient prendre en compte.
Acheter une propriété à l'étranger en tant que citoyen britannique
Facteurs à considérer lors de l’achat d’une propriété à l’étranger
Acheter une propriété à l’étranger est passionnant, mais il y a plusieurs facteurs avant de se lancer. Un aspect crucial est l’abordabilité. Même si certains pays peuvent proposer des prix immobiliers plus bas, pensez aux coûts supplémentaires comme les taxes, l'entretien et l'assurance. Comprendre les lois et réglementations locales concernant la propriété immobilière est également crucial pour éviter les obstacles juridiques. (C'est quelque chose que nous conseillons.)
De plus, le mode de vie est important. Préférez-vous une vie côtière décontractée ou un style de vie urbain dynamique ? Chaque pays possède des offres culturelles et de style de vie uniques, alors alignez vos préférences sur votre achat immobilier. En tenant compte de facteurs tels que l’abordabilité, la facilité d’achat et le style de vie, vous prenez des décisions éclairées et transformez vos rêves immobiliers en réalité.
Avantages de l’achat d’une propriété à l’étranger
Posséder une propriété à l’étranger présente de nombreux avantages. Premièrement, elle offre des opportunités fantastiques pour une maison de vacances. Imaginez avoir votre propre coin de paradis où vous évader quand vous le désirez. De nombreux pays étrangers offrent également des refuges potentiels pour la retraite, offrant un style de vie paisible et détendu pendant vos années d'or. L'achat d'une maison à l'étranger offre des paysages différents et des chances de s'immerger dans différentes cultures. Il vous permet d'explorer de nouveaux endroits, de vous faire des amis et de créer des souvenirs impérissables.
En matière de finances, de nombreux pays connaissent également une appréciation constante de la valeur de l’immobilier sur une période à moyen et long terme. Ainsi, posséder une maison à l’étranger est une décision financière judicieuse, vous permettant de diversifier votre portefeuille d’investissement, à partir d’actions et d’obligations, offrant ainsi une stabilité financière. Investir dans des destinations touristiques populaires fournit des flux de revenus locatifs stables. Louez votre bien lorsque vous ne l'utilisez pas, pour compenser hypothéquer coûts et générer des revenus supplémentaires.
Marché immobilier à l’étranger en Espagne
Commençons par la destination numéro un qui a longtemps été privilégiée par Britannique acheteurs. Avec des plages époustouflantes, des villes animées et des climats chauds, l'Espagne continue d'attirer des acheteurs immobiliers, non seulement de Grande-Bretagne, mais du monde entier. Le marché immobilier en Espagne offre diverses options, des appartements en bord de mer aux maisons de campagne de 6 chambres.
De plus, le coût de la vie est relativement abordable pour les propriétaires britanniques à la recherche d'un style de vie méditerranéen. Les soins de santé financés par l'État sont excellents et les côtes plus ensoleillées conviennent parfaitement aux préférences météorologiques de nombreux ressortissants britanniques.
Bien entendu, il existe des pièges potentiels à éviter. Pourtant, la crédibilité de l’Espagne fait des merveilles pour les milliers de Britanniques qui y possèdent déjà des propriétés. Ce pays est définitivement célèbre pour les propriétaires britanniques. Les projets immobiliers de plus grande taille restent populaires, mais de nombreux propriétaires choisissent également de vivre à la campagne.
Il existe de nombreux endroits idéaux, de la Costa del sol à des villes comme Madrid. La Costa Blanca est une autre destination balnéaire populaire. Tandis que les provinces d'Andalousie et de Valenica jouissent d'une grande renommée auprès des acheteurs étrangers. D'autres endroits bien connus où les Britanniques peuvent acheter une propriété incluent Alicante, Malaga et Estepona. En savoir plus sur où aller acheter une propriété en Espagne.
Emplacement souhaitable du Portugal
Avec de magnifiques côtes, une excellente cuisine et une histoire riche, le Portugal offre diverses propriétés adaptées à différents budgets. Le pays offre également des incitations fiscales avantageuses aux propriétaires étrangers. Un autre avantage d’investir au Portugal est le régime fiscal favorable. Les citoyens britanniques bénéficient du régime fiscal des résidents non habituels (NHR), qui offre des avantages fiscaux importants, notamment un taux d'imposition forfaitaire de 20 % pour certains revenus éligibles. Il s’agit d’une formidable incitation à minimiser leurs obligations fiscales.
Concernant les prix de l’immobilier, le Portugal offre de nombreuses options adaptées à différents budgets. Des appartements de charme à Lisbonne aux luxueux villas en Algarve, il y en a pour tous les goûts. Le pays offre également des marchés immobiliers stables et des choix d'investissement sûrs et sécurisés. Les Britanniques choisissent généralement l'Algarve ou la région de Lisbonne, mais Porto et Braga sont d'autres possibilités. (Où acheter une propriété au Portugal.)
L’attrait de la propriété en France
La France est réputée pour son élégance, sa beauté et son riche patrimoine culturel. Des rues sophistiquées de Paris à la campagne pittoresque de Provence, que vous envisagiez une charmante ferme, un appartement chic ou un superbe château, la France a tout pour plaire. Le marché immobilier en France est bien réglementé, garantissant des processus d'achat sécurisés et transparents. L'excellent système de santé de la France et sa qualité de vie élevée en font un choix attrayant pour les citoyens britanniques.
Les citoyens britanniques bénéficient de taux de change forts entre la livre sterling et l'euro lorsqu'ils achètent une propriété en France. Cela signifie que votre argent va plus loin et que vous en avez plus pour votre argent. Achat biens immobiliers en France est complexe, alors comprenez les considérations juridiques et financières. De la navigation sur le marché immobilier français à la gestion des taxes et réglementations locales, demandez des conseils professionnels pour garantir des transactions fluides et réussies. Bien que Paris ait toujours été le haut lieu de l'immobilier, ces dernières années, de plus en plus de Britanniques se tournent vers les Alpes françaises, dans le but d'échapper à l'habitat urbain et de reprendre contact avec Mère Nature.
Acheter une propriété en Turquie
La Turquie est une destination populaire auprès des citoyens britanniques, principalement parce que les prix de l’immobilier ne représentent qu’une fraction de ceux des pays européens. Ce pays dynamique offre des opportunités passionnantes, depuis de belles plages et des ruines antiques jusqu'à des villes animées et un riche patrimoine culturel. En effet, la Turquie surpasse facilement les autres pays étrangers et surprend toujours les nouveaux visiteurs.
La Turc Le marché immobilier est en plein essor et plusieurs options s'offrent aux acheteurs britanniques, depuis les maisons de vacances dans les stations balnéaires jusqu'aux appartements en ville et aux maisons rurales de 3 chambres. Les dépôts minimums sont faibles, ou dans des endroits comme Istanbul, les acheteurs au comptant paient des dépôts plus importants et profitent de plans de paiement sans intérêt à 0 % sur les propriétés sur plan.
Les taux de change entre la livre turque et la livre sterling sont favorables aux acheteurs britanniques, faisant de la Turquie un pays de choix idéal. Cela contribue à réduire le prix d’achat pour les investisseurs qui recherchent une croissance du capital. De plus, si vous conservez le bien pendant au moins cinq ans, vous n'avez pas à payer d'impôt sur les plus-values. Il existe également des accords privés et publics en matière de soins de santé, afin que votre famille soit prise en charge.
Les endroits populaires en Turquie incluent Istanbul pour les investisseurs immobiliers et les côtes égéennes et méditerranéennes pour les résidences de vacances et les destinations de retraite. La province d'Antalya est très connue, tandis que les Britanniques adorent la région de Fethiye ainsi qu'Altinkum, sur la côte égéenne. (Meilleurs endroits pour acheter propriété en Turquie.)
Acheter une propriété à Chypre
Chypre, la charmante île méditerranéenne au carrefour de l’Europe, de l’Asie et de l’Afrique, attire les acheteurs immobiliers depuis des décennies. Avec son climat méditerranéen, ses paysages époustouflants et son atmosphère accueillante, Chypre offre une destination attrayante pour investissement immobilier et des endroits pour posséder des biens supplémentaires. Parallèlement au prix d'achat moyen et au potentiel de croissance du capital, ce pays de prédilection a augmenté au cours des 5 dernières années.
Chypre est au carrefour de trois continents et constitue une plaque tournante du commerce, du tourisme et des affaires. Les principaux avantages fiscaux comprennent de faibles taux d’imposition des sociétés, l’absence d’impôt sur les plus-values et des taux d’imposition sur le revenu des personnes physiques compétitifs. Le secteur touristique de l'île connaît une croissance constante, offrant des revenus locatifs potentiels aux investisseurs immobiliers.
Limassol, la deuxième plus grande ville de Chypre, offre un environnement commercial prospère, une vie nocturne animée et de belles plages. Limassol abrite diverses entreprises internationales, ce qui rend la région attrayante pour les revenus locatifs de la main-d'œuvre expatriée. Paphos, sur la côte ouest de Chypre, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est une destination privilégiée des touristes et des investisseurs.
Nicosie, le capitale de Chypre, est une plaque tournante du commerce, de la culture et de l’éducation. Larnaca, sur la côte sud-est, abrite l'un des principaux aéroports internationaux de Chypre, ce qui la rend pratique pour les locations de vacances. Larnaca connaît des investissements substantiels dans les infrastructures, offrant des opportunités d’appréciation du capital. Famagouste, sur la côte est, a de belles plages et une histoire ancienne. Bien qu'elle se trouve dans la République turque de Chypre du Nord, elle offre des opportunités d'investissement uniques à ceux qui s'intéressent à la région.
Les villages de montagne comme Kakopetria et Platres offrent des opportunités d'investissement dans des maisons de montagne traditionnelles et des locations de vacances. Que vous recherchiez une maison de vacances, bien locatif, ou investissement à long terme, Chypre offre de nombreux choix dans un pays où le passé rencontre l'avenir et où les modes de vie méditerranéens vous invitent. (À propos du majeur villes de Chypre.)
Élaborez un plan d’action financière et demandez des conseils juridiques
L’une des premières étapes consiste à engager un avocat local réputé, spécialisé dans les transactions immobilières internationales. Ils vous guideront à travers des conseils juridiques, s’assureront que tous les documents nécessaires sont en règle et protégeront vos intérêts tout au long de la transaction. Ces conseils juridiques doivent couvrir des sujets tels que l’impôt sur les plus-values et les lois sur les successions.
Du dépôt minimum au paiement des impôts, il est essentiel d’élaborer des plans d’action financière pour protéger vos grosses sommes d’argent. Cela inclut la compréhension des lois fiscales, des taux de change et des options de financement potentielles. Travailler avec des conseillers financiers expérimentés dans les transactions internationales et les devises étrangères aide les acheteurs étrangers à prendre des décisions éclairées et à éviter des erreurs coûteuses.
Spécialiste des devises : pour les paiements internationaux impliquant un taux de change, envisagez de recourir à l'approvisionnement change entreprises plutôt que la banque pour les transferts de devises. Ils offrent parfois les meilleurs frais de virement bancaire international pour l’argent étranger et mettent à jour les fluctuations des taux de change toutes les heures. N'importe quelle banque britannique proposera ces services, mais se tournera également vers les banques étrangères pour voir quels comptes elles proposent.
Coûts permanents : pensez aux coûts permanents liés à la possession d'un bien immobilier à l'étranger. Cela comprend l’entretien de la propriété, l’assurance et toutes les taxes ou frais locaux. Il s’agit d’un aspect des conseils financiers que de nombreux acheteurs étrangers ignorent.
Affaires fiscales : Le taux des taxes varie d'un pays à l'autre. Une fois que vous avez choisi votre pays spécifique, un conseiller financier peut vous conseiller sur le taux d'imposition. Nous recommandons sur les taxes foncières et locatives pour chaque achat.
Financer votre achat de propriété avec un prêt hypothécaire
Même si l’idée de posséder un bien immobilier à l’étranger est séduisante, obtenir un prêt hypothécaire à l’étranger n’est pas sans difficultés. Vous souhaiterez peut-être parler à des services hypothécaires internationaux pour comprendre les taux hypothécaires et les coûts d’assurance. Obtenir un prêt hypothécaire international à l’étranger est plus difficile que d’obtenir un prêt national. Il se peut que vous ayez moins de choix parmi les prêteurs et que les produits hypothécaires disponibles soient limités.
Tout d’abord, déterminez combien vous empruntez et ce que votre budget vous permet. Ensuite, recherchez et comparez les frais hypothécaires des prêteurs hypothécaires locaux et internationaux. Tenez compte des taux d'intérêt, prêt conditions, les frais du courtier hypothécaire et les critères d’éligibilité. Obtenir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire est crucial. Il explique clairement votre capacité d’emprunt et démontre aux vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux.
Une fois que toutes les conditions sont remplies et que la documentation est en règle, concluez la transaction hypothécaire et prenez possession. Faire appel à des courtiers et des conseillers hypothécaires locaux qui connaissent bien le marché local simplifie le processus et fournit des informations précieuses. Considérer assurance hypothécaire pour fournir une protection en cas de fluctuations monétaires, de krachs du marché immobilier ou d’autres événements imprévus. Enfin, élaborez une stratégie d’investissement, y compris la planification successorale, successorale et successorale.
Options de financement et produits hypothécaires
Prêteurs locaux : De nombreux marchés étrangers disposent de prêteurs locaux qui proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs étrangers. Ces prêteurs connaissent les réglementations locales et les marchés immobiliers.
Banques internationales: Les banques et institutions financières internationales peuvent proposer des prêts hypothécaires à l’étranger à des conditions compétitives pour les clients internationaux.
Financement des développeurs : Les promoteurs immobiliers proposent parfois des options de financement, permettant aux acheteurs de payer la propriété sur une période prolongée.
Communiqué sur la valeur nette de la maison: Certains acheteurs utilisent la valeur nette de leur résidence principale pour acheter un propriété à l'étranger. Cette option offre une flexibilité en termes de financement.
Prêts personnels: L’obtention d’un prêt personnel ou d’une marge de crédit dans votre pays d’origine offre des solutions de financement pratiques pour l’immobilier à l’étranger.
Types de prêts hypothécaires : Les types de prêts hypothécaires varient selon le prêteur et l’emplacement. Les types courants comprennent les prêts hypothécaires à taux fixe, les prêts hypothécaires à taux variable et les prêts hypothécaires à intérêt uniquement.
Gérer votre prêt hypothécaire à l'étranger
Une fois que vous avez obtenu un prêt hypothécaire à l’étranger et acquis votre propriété, gérez efficacement votre investissement. Si vous louez votre propriété, gérez soigneusement vos revenus et dépenses locatifs pour garantir la rentabilité et le respect de la réglementation fiscale locale. Restez à jour avec les réglementations juridiques et fiscales locales pour vous conformer à toutes les exigences en matière de propriété et de revenus.
En savoir plus sur l’achat d’une maison à l’étranger
Nous espérons donc vous avoir donné d’excellentes idées sur les endroits où les citoyens britanniques peuvent acheter une propriété à l’étranger. En tant qu'agent immobilier britannique, notre équipe d'experts immobiliers est spécialisée dans l'aide aux acheteurs étrangers pour trouver la propriété idéale. Que vous souhaitiez une maison de vacances, un immeuble de placement, un revenu passif ou une destination pour la retraite, nous proposons de nombreuses options aux acheteurs enthousiastes et pouvons vous donner des conseils indépendants.
Imaginez-vous vous réveiller avec des vues à couper le souffle, profiter de la culture locale et créer des souvenirs chez vous à l'étranger. Posséder une propriété à l’étranger mène à des vacances parfaites et à un endroit où prendre sa retraite. Contactez notre équipe aujourd'hui, et laissez-nous vous guider dans l'achat d'une propriété à l'étranger. Parcourez également notre portefeuille ici d'appartements et de villas dans de nombreux pays du monde.
Plus facile Pays pour acheter la citoyenneté: Certains investisseurs nous interrogent sur les pays les plus faciles pour acheter la citoyenneté. Le leurre est facile à comprendre. Tout en réalisant un investissement, les investisseurs peuvent améliorer leur qualité de vie et leur connaissance des cultures. De plus, être un citoyen du monde ouvre les portes à davantage d’opportunités d’investissement. Par conséquent, les programmes populaires d’investissement citoyen ne sont pas nouveaux mais ont fait l’objet d’une attention accrue au cours des dix dernières années.
Le choix d'un Agent immobilier international: Si vous recherchez une agence immobilière internationale, vous souhaitez évidemment acheter une propriété à l'étranger. Félicitations pour avoir pris cette décision. Acheter une maison à l’étranger est désormais la nouvelle norme. L'achat d'un bien immobilier est pour certains une maison de vacances, où la famille s'installera chaque été. D’autres acheteurs souhaitent prendre leur retraite et vivre à l’étranger.
