Natalie Quiconque cherche les meilleurs endroits pour acheter une propriété en Espagne a un large choix. Ayant été une destination de vacances et de résidence secondaire pour les Britanniques et d'autres nationalités pendant de nombreuses décennies, les villes, les villes et les petites stations balnéaires de toute l'Espagne apportent quelque chose d'unique au marché immobilier international.
C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier espagnol. Certaines zones s'avèrent meilleures que d'autres pour le potentiel d'achat-location, tandis que d'autres développent des infrastructures et pratiquent un urbanisme durable projettent une appréciation du capital plus élevée afin que, lorsque vient le temps de vendre, un profit sain puisse être le vôtre.
Dans l'ensemble, des perspectives positives pour le pays alimentent le marché immobilier espagnol. Il a perdu les répercussions du krach dramatique de 2008 et, depuis 2016, les prix de l'immobilier ont augmenté avec des ventes record en 2018, mais ils sont toujours inférieurs aux prix d'avant 2008.
Les acheteurs viennent du monde entier mais les nationalités britanniques, allemandes, italiennes, françaises, roumaines, belges et suédoises sont les plus intéressées. D'autres aspects payants en faveur de l'Espagne incluent une économie performante et une industrie touristique saine.
Alors, pour quels domaines les acheteurs s'intéressent-ils et pourquoi ?
Les meilleurs endroits pour acheter une propriété en Espagne
1: Région d'Alicante: L'endroit le plus populaire
Arrivant en première place avec 43% des ventes de maisons différentes, Alicante, dont le nom se traduit par une ville lumière, est un endroit populaire pour les acheteurs de maisons étrangers. Assis sur la côte sud-est de l'Espagne, des boulevards de palmiers, de superbes plages, un climat agréable et un mélange parfait d'influences modernes et traditionnelles s'avèrent trop difficiles à ignorer.
Selon les statistiques officielles, 15% de la population sont des étrangers, et beaucoup vivent dans la région de la Costa Blanca, qui compte 200 kilomètres de plages de sable et de criques cachées combinées à un style de vie espagnol authentique.
Acheter une maison à Alicante, c'est profiter d'un style de vie en plein air, d'un patrimoine culturel, d'une délicieuse cuisine locale et de ce climat très important, météorologique et de rêve. Un grand leurre est la diversité des activités de loisirs qui conviennent à tous, petits et grands. Pensez à 18 terrains de golf de classe mondiale, au surf, au jet ski et à de nombreux autres sports nautiques.
Malgré les assauts de la vie moderne, retrouvez les traces de son patrimoine dans Vieille ville d'Alicante, où les restaurants traditionnels servent des masses de paella. Le port abrite également de nombreux restaurants de fruits de mer servant des plats séculaires.
Les plages notables qui font souvent leur chemin dans les notes élevées de Trip Advisor incluent Playa Del Postiguet, San Juan et Albufereta et un système de transports en commun fiable les relie toutes.
Peut-être le plus gros leurre, pour Britannique acheteurs de maison, c'est qu'Alicante est facile d'accès toute l'année et que le temps de transfert de l'aéroport au centre-ville est de seulement 30 minutes. Le climat méditerranéen d'Alicante garantit également des hivers doux, ce qui en fait la destination idéale toute l'année.
2: Province d'Andalousie
Balayant la côte sud, la province d'Andalousie s'est hissée à la deuxième place de la liste des destinations populaires. Pionnier du tourisme dans les années 1950 et 60, ils s'avèrent être le favori des acheteurs de maisons étrangers.
Couvrant toute la pointe sud, les étés chauds et secs de l'Andalousie expliquent sa réputation de lieu de vacances idéal à la plage, mais en second lieu, après le tourisme, la forte industrie de la pêche est une autre plume à son chapeau. 38 points de pêche garantissent également que le poisson et les fruits de mer figurent dans la cuisine locale et sont un incontournable lors de la visite ou du séjour dans les zones côtières.
Souvent appelée la mère du folklore espagnol, la Régions méditerranéennes de la Costa Del Sol continue d'être célèbre pour ses longues plages, dont beaucoup portent le drapeau bleu. Cependant, pour un style de vie urbain, regardez vers les grandes métropoles comme Séville et Malaga. Les deux ont d'excellentes scènes de shopping, de vie nocturne, d'art et de culture.
Pour sortir des sentiers battus, allez à l'intérieur des terres dans des régions comme Cordoue et Jaén, sinon, la plaque tournante du tourisme en Andalousie est la Costa Del Sol qui comprend des stations balnéaires comme Nerja, Fuengirola, Torremolinos et Marbella.
3: Murcie: Idéal pour les acheteurs à petit budget
Étant donné que les valeurs des maisons n'ont toujours pas égalé le boom d'avant 2008, l'Espagne s'avère un candidat intéressant pour le budget et tout primo-accédant à l'étranger. Les communautés rurales de l'intérieur présentent les prix les plus bas au mètre carré, n'abandonnez pas pour l'instant votre rêve d'une maison en bord de mer.
Un domaine émergent avec beaucoup de potentiel pour l'avenir est Murcie, qui abrite le lac d'eau salée Mar Menor. Réputés pour leurs excellentes tapas, des quartiers comme San Pedro del Pinatar et Mil Palmeras sont à quelques pas des plages de sable et de la divine côte sud-est.
Située entre les provinces d'Andalousie et de Valence, la production de vin et d'huile d'olive, de fruits et de fleurs fait son nom dans le reste de l'Espagne. Même si la région compte 250 kilomètres de plages connues sous le nom de Costa Calida, quand il s'agit de tourisme, il échappe aux hordes et aux masses.
3000 heures d'ensoleillement garantis par an en font un endroit idéal pour vivre toute l'année et vivre une expérience authentique sans foule. De magnifiques destinations balnéaires se trouvent à La Manga del Mar Menor, San Pedro del Pinatar, Carthagène et Mazarron.
Les autres destinations touristiques majeures de la région incluent Archena, Caravaca de la Cruz, La Union, Lorca, Los Alcazares et le centre-ville du même nom. Les titres de gloire parmi eux incluent tous les vignobles, les centres de spa comme Archena, les visiteurs locaux de flamants blancs et ses festivals annuels.
4: Régions d'Andalousie et de Valence pour l'immobilier locatif
L'Espagne étant la deuxième destination touristique au monde, avec une moyenne de 82 millions de visiteurs chaque année, les investisseurs locatifs se tournent souvent vers le marché dans l'espoir de gagner de l'argent en le louant pour des périodes à long et à court terme.
En termes de tourisme et de locations de vacances, la côte méditerranéenne gagne tandis que la popularité des villes tourne autour de Madrid et de Barcelone. La région de Catalogne, y compris des lieux prestigieux comme la Costa Brava, continue d'être la région côtière la plus populaire pour les revenus locatifs, mais la région affiche également des prix élevés au mètre carré.
Au lieu de cela, les acheteurs se tournent vers les régions d'Andalousie et de Valence pour un bon équilibre. Ils ont un accès facile et rapide via l'aéroport à plusieurs destinations touristiques qui comptent parmi les plus belles et célèbres.
Lorsque vous achetez un bien locatif, examinez les détails les plus fins, si vous le payez avec une hypothèque. Vérifiez que les versements hypothécaires correspondent aux loyers moyens et tenez compte du profil des clients potentiels.
Il est peu probable qu'un petit appartement en ville plaise aux familles nombreuses à la recherche d'un séjour de deux semaines avec des installations pour divertir les enfants. Les compétences en marketing doivent être de premier ordre et se souvenir de problèmes tels que la maintenance, l'entretien, les frais juridiques et le paiement des impôts.
5: Valence et ses magnifiques destinations en bord de mer
Lorsque les acheteurs nous contactent, la plupart veulent être près de la plage, qu'il s'agisse d'acheter une maison de vacances ou d'avoir des projets de retraite pour vivre en Espagne toute l'année. En effet, les médecins confirment que l'air pur, les vibrations estivales et ces superbes vues sur la mer qui disparaissent à l'horizon sont parfaits pour le bien-être et une santé parfaite.
La bonne nouvelle est que les nombreuses destinations côtières espagnoles font du style de vie au bord de la plage la norme une grande partie de l'année. Cependant, 5000 550 miles de côtes et plus de XNUMX plages au drapeau bleu, faites un choix ahurissant, alors où devriez-vous chercher ?
Trip Advisor dit que la plage nord de La Concha est la plage espagnole la plus célèbre, mais cela signifie compromettre le climat méditerranéen et le cœur de la culture espagnole. Au lieu de cela, allez là où se trouve la plus forte concentration de plages drapeaux bleus, c'est-à-dire Valence, suivie de la Galice, de la Catalogne, de l'Andalousie, puis de la Îles Baléares; .
Les plages célèbres de Valence incluent La Malvarrosa, El Saler, Port Saplaya, Sagunto et Cullera au nord de la Costa Blanca. Un autre endroit important à regarder pour les acheteurs à petit budget est Accorder Alacant.
Appartenant aux régions d'Alicante et de la Costa Blanca, il s'est développé ces dernières années alors que les acheteurs étrangers cherchent à s'éloigner des principaux centres touristiques tout en restant à proximité de toutes les commodités et installations, comme l'aéroport.
Situé entre Santa Pola et Alicante, 25 petits quartiers composent la région, et les restrictions de construction garantissent que vous ne trouverez pas de grands gratte-ciel, mais une destination soucieuse de préserver son statut naturel et d'éviter la surpopulation.
Les zones autour des destinations Pavillon bleu de Carabassi Playa et Playas De Elche sont toutes deux de dignes prétendants pour les acheteurs qui veulent des maisons en bord de mer à petit budget.
6 : Costa Blanca : le point névralgique du golf en Espagne
Alors que le golf s'avère toujours être un sport de loisir de premier plan, il n'est pas surprenant qu'une industrie immobilière se soit développée autour de lui, et l'Espagne est un pays pour rester au top de son art. Des parcours de championnat du monde de verre, des paysages époustouflants et un climat idéal font de l'Espagne un paradis pour les golfeurs et l'endroit idéal pour pratiquer ce swing.
La Costa Blanca, la Costa Del Sol et, ces dernières années, Murcie a rehaussé sa notoriété. Appartenant à la région d'Alicante, le Littoral de la Costa Blanca s'étend sur plus de 200 kilomètres.
Mais les plages magnifiques et les nombreux sports nautiques deviennent des célébrités avec ses terrains de golf de classe mondiale. De nombreux grands complexes de logements construits à proximité des parcours comprennent des installations sociales comme des piscines et des gymnases.
Des exemples sont les maisons à proximité des parcours El Soto, La Cala Golf Resort et Santa Maria. Construites avec une architecture méditerranéenne, les maisons disposent également de grandes terrasses. Ainsi, après une longue journée sur le green, des bières fraîches et des repas en plein air s'ajoutent à une expérience de golf espagnole.
Pour être près des terrains de golf mais découvrir un style de vie alternatif, d'autres endroits sur la Costa Blanca incluent Javea et son quartier de la vieille ville. Alors que Benidorm, un favori britannique séculaire, se spécialise dans les sports nautiques et la vie nocturne.
Idées de propriétés : maisons de ville espagnoles
Les maisons de ville espagnoles diffèrent des villas espagnoles et conviennent aux personnes au budget de la classe moyenne qui prévoient de vivre ici toute l'année. Alors que les villas sont des propriétés autonomes avec piscines et jardins privés, les maisons de ville sont situées sur de grands complexes, sont jumelées ou isolées et comprennent de grandes terrasses au lieu de jardins privés.
Les voisins, souvent un mélange de nationalités espagnoles et étrangères, partagent l'entretien et la maintenance des installations communes et profitent des piscines, des jardins, de la sécurité sur place et des magasins.
Avec la tranquillité des quartiers résidentiels, les propriétaires ont un accès facile à tout ce que la vie au soleil vient avec. Avec des prix à partir de 125,000 XNUMX £, ce style de logement séduit de nombreux types d'acheteurs.
Opportunités d'investissement et conseils immobiliers
Décider des meilleurs endroits pour acheter une propriété en Espagne est un choix déterminé par votre style de vie et votre budget. Pour discuter davantage de l'investissement sur le marché immobilier espagnol, appelez-nous ou envoyez-nous un e-mail pour discuter avec un représentant des ventes.
En tant qu'agent immobilier international établi avec de nombreuses années d'expérience, nous guidons tous les acheteurs à travers le secteur immobilier espagnol.
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Nos guides régionaux contiennent beaucoup plus d'informations. Des régions de la Costa aux îles Baléares, ils aident les acheteurs à choisir le bon endroit pour investir à l'étranger.
