Natalie Chaque mois, nous recevons des demandes de renseignements qui posent des questions standard telles que où les étrangers achètent une propriété en Turquie, peuvent-ils acheter une propriété, la propriété turque est-elle un investissement judicieux et comment l'acheter. Nous comprenons que nos clients veulent savoir que leur investissement immobilier est sûr, et nous encourageons tout le monde à poser autant de questions que possible. Après tout, les acheteurs de maisons ne peuvent jamais avoir trop de connaissances.
Cependant, soyez assuré que vous ne vous aventurez pas ici en terrain inconnu. Chaque année, les étrangers achètent environ 50,000 XNUMX propriétés en Turquie, qu'il s'agisse d'appartements ou de villas, et certains achètent des terrains. Les ressortissants étrangers comprennent les Britanniques, les Allemands, les Russes, les Asiatiques, les Européens et les nationalités du Moyen-Orient. Toutes ces personnes reçoivent leurs titres de propriété et peuvent s'attendre à des vacances ou à une résidence permanente en Turquie. Donc, dans cet esprit, commençons à répondre à ces questions courantes.
À propos de l'achat d'une propriété en Turquie
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Turquie ?
Oui, les étrangers peuvent acheter une propriété en Turquie si vous avez un passeport et de l'argent. De toutes les nationalités, seules cinq ne le peuvent pas, et ce sont des Syriens, des Nord-Coréens, des Cubains, des Nigérians et des Arméniens. Les étrangers peuvent acheter jusqu'à 30 hectares en Turquie et n'acheter que dans les limites officielles de la municipalité. De plus, les restrictions signifient qu'ils ne peuvent pas acheter ou louer dans les zones militaires officielles.
Est-il sûr d'acheter une propriété?
Oui, c'est sûr et, dans la plupart des cas, un investissement immobilier sain ; cependant, les acheteurs de biens immobiliers en Turquie doivent suivre les directives du registre légal. Par conséquent, si vous nous choisissez comme agent immobilier, nous vous guidons à chaque étape de l'achat et nous nous assurons que vous êtes bien informé et que votre investissement est sûr.
- Utilisez toujours un avocat pour remplir la demande de titre de propriété (Votre avocat effectuera également d'autres vérifications auprès du bureau d'enregistrement immobilier.)
- Obtenez des contrats notariés en Turquie
- Utilisez uniquement une société immobilière agréée
- Vérifiez qu'il existe un certificat d'habitation légal
- Rechercher les marchés immobiliers locaux
- N'oubliez pas que les ventes au comptant en Turquie pour une propriété sont illégales - De plus, les acheteurs étrangers doivent payer en livre turque par virement via la Banque centrale. Ne remettez jamais d'argent en personne à une entreprise immobilière ou à un vendeur. Utilisez toujours un compte bancaire turc et suivez les procédures légales de propriété.
*Remarque : le processus de propriété comprend d'autres réglementations telles que l'obtention d'un certificat de valeur, les taxes et les permis de construire, et peut différer pour les acheteurs d'hypothèques ou de biens en espèces, les propriétés sur plan, ainsi que les ressortissants étrangers qui demandent Citoyenneté turque par l'investissement immobilier. Lorsque vous travaillez avec nous, nous vous expliquons tout en fonction des spécificités de votre achat immobilier.
Bonnes raisons d'acheter une propriété en Turquie
- Faibles prix des terrains pour l'achat d'un bien immobilier
- Excellente qualité pour les nouvelles constructions et les maisons sur plan.
- Processus d'achat immobilier facile qui peut être complété en Turquie en seulement sept jours
- Peut demander la citoyenneté turque sur les achats de plus de 400,000 XNUMX $
- Faibles coûts de maintenance et d'entretien
- Excellent temps, culture et hospitalité de la Turquie
- Amélioration des infrastructures et du réseau de transport de la Turquie
Comment investir dans l'immobilier en Turquie
- Triez vos finances. N'oubliez pas les frais d'achat
- Trouvez la maison ou le terrain de vos rêves en recherchant dans notre Portefeuille immobilier Turquie ici
- S'il vous plaît écrivez-nous pour plus d'informations sur l'achat ou pour organiser des voyages d'observation
- Payer un acompte et employer un avocat
- Ouvrir un compte bancaire turc et obtenir un numéro fiscal turc
- Organisez des contrats notariés.
- Effectuez la dernière transaction en espèces, signez vos titres de propriété (tapu), obtenez les clés et emménagez
Où les étrangers achètent-ils une propriété en Turquie ?
Péninsule de Bodrum: Rempli d'histoire et de beaux paysages, le haut lieu touristique populaire de Bodrum attire les Turcs et de nombreuses nationalités différentes. Cet endroit de la mer Egée, en Turquie, met l'accent sur tout ce qu'une vie de rêve devrait. La péninsule de Bodrum couvre 253 miles carrés et présente de belles plages, une culture traditionnelle, une architecture époustouflante, des ports maritimes, des marinas et un ancien château. cependant, les vibrations hédonistes du style de vie ont cimenté la réputation de Bodrum dans toute la Turquie pour le style de vie et le plaisir.
Les boutiques de créateurs, les cafés locaux et internationaux, les restaurants et les bars attirent depuis des années les cercles sociaux spirituels et artistiques. Les dirigeants d'entreprises riches et célèbres et les célébrités affluent également. Les bonnes raisons d'investir à Bodrum ne manquent pas, prouvant que cette péninsule de Turquie s'adapte à tous les modes de vie et à toutes les classes sociales. Les endroits où investir dans l'immobilier à Bodrum comprennent Yalikavak, Gumusluk, Torba et la ville de Bodrum.
La région méditerranéenne de Fethiye: Fethiye à Mugla en Turquie couvre 2,955.08 XNUMX kilomètres carrés et attire les vacanciers, les acheteurs de maisons de vacances et ceux qui veulent vivre en Turquie toute l'année. La région de Fethiye s'étend à l'intérieur des terres sur plus de sept miles, avec de nombreux jolis villages et villes. Calis dispose d'une impressionnante promenade côtière offrant des vues incroyables et est connue dans toute la Turquie pour ses scènes de coucher de soleil.
Kayakoy est l'endroit où les gens vont acheter des cottages turcs traditionnels reflétant l'histoire grecque antique de Fethiye. Les gens ne peuvent pas acheter à Oludeniz, mais beaucoup se tournent plutôt vers les villages voisins de Hisaronu et Ovacik. Ensuite, bien sûr, le centre-ville offre des transports impressionnants, des boutiques, une vie nocturne et des services bancaires. Certaines personnes achètent des terrains abordables à Uzumlu et construisent leurs villas privées. La région de Fethiye présente des opportunités pour les acheteurs de maisons à chaque coin de rue.
Istanbul : Roi de Turquie : Les investisseurs immobiliers affluent à Istanbul parce que le gouvernement s'investit dans de nouveaux développements pour transformer leur marché du logement en l'un des meilleurs au monde, avec une architecture moderne et une vie ultra-moderne. Les ressortissants étrangers bénéficient de taux de change favorables, de plans de paiement à long terme sans intérêt, d'incitations gouvernementales, de la citoyenneté immobilière turque et de procédures d'achat plus strictes. Alors naturellement, la propriété à vendre à Istanbul varie considérablement en fonction de l'infrastructure et de la réputation des quartiers existants.
La propriété du Bosphore est très recherchée, mais ses prix sont parmi les plus chers de Turquie. Certains propriétaires ne divulguent les prix de vente qu'une fois que les parties intéressées ont prouvé leur valeur nette financière. Les quartiers périphériques, nouveaux et anciens, présentent des complexes de logements contemporains et modernes mettant l'accent sur les styles architecturaux turcs et des retours sur investissement lucratifs, en particulier pour les propriétés sur plan. La plupart comprennent des installations communes partagées telles que des piscines, des gymnases, des jardins paysagers et des aires de jeux pour enfants. Certains endroits comme Beylikduzu, Esenyurt, Sancaktepe, Kucukcekmece. Sisli et Kagithane reçoivent plus d'attention que les autres.
Bourse majestueuse: Les investisseurs aiment l'immobilier à Bursa en raison de l'appréciation potentielle du capital et des rendements locatifs sains. Les acheteurs de maisons qui veulent des coussins urbains profitent des marchés touristiques d'été et d'hiver. Bursa est proche d'Istanbul, le roi de Turquie, et les acheteurs en ont plus pour leur argent. Le pont d'Osmangazi facilite l'accès à Istanbul pour les touristes, les travailleurs de la ville et les acheteurs de biens. Les vols internationaux sont fréquents vers Bursa, et certains étrangers préfèrent se rendre à Istanbul puis à Bursa en ferry ou en voiture.
Alanya sur la côte sud: Dans la plupart des cas, les acheteurs de maisons dans le pays choisissent souvent le quartier de Mahmutlar, mais d'autres choix incluent Avsallar, Oba, Kestel et Tosmur. Les appartements sont situés dans de grands complexes de style de vie dotés d'installations communes comme une piscine, une salle de sport, un sauna et des bars sur place, et les styles incluent des duplex, des penthouses et des appartements au rez-de-chaussée. De plus, les villas privées à vendre disposent d'une piscine et d'un jardin. Vous attendez une architecture moderne, une décoration et un design élégants et un investissement idéal dans le pays, quel que soit ce que vous achetez. Bien sûr, tout le monde ne veut pas louer sa maison. Pourtant, de nombreux étrangers récupèrent leurs investissements immobiliers avec des rendements locatifs sains en utilisant d'excellentes sociétés de location de bureaux.
Centre-ville d'Antalya: Les propriétés résidentielles dans la région d'Antalya sont abordables, et qui ne veut pas posséder son coin de soleil méditerranéen en Turquie ? Qu'est-ce qu'Antalya a à offrir ? Outre de belles plages de sable et des vues à couper le souffle le long des côtes bordées de palmiers, attendez-vous à 300 jours de soleil, des étés chauds et secs et des hivers doux. Les scènes sociales de shopping dans toute la région comprennent des centres commerciaux modernes, des marchés locaux traditionnels, des boutiques de créateurs et des boutiques de marques turques et internationales. Ajoutez des sites historiques, des musées, de l'art et de la culture, des festivals et des événements, et une cuisine alléchante pour une destination parfaite pour posséder une propriété. Il y a à peu près tout ce que votre cœur désire dans cette ville et cette région fabuleuses.
Kalkan prestigieux: Cette charmante vieille ville de pêcheurs entre Kas et Fethiye en Turquie méditerranéenne est célèbre pour ses maisons blanchies à la chaux avec de superbes bougainvillées. Il y a tant à faire dans et autour de la région de Kalkan pour la stimulation culturelle, y compris des sites historiques comme Tlos et Kekova. Kalkan est proche de nombreux sites antiques lyciens et d'autres lieux d'intérêt. Une autre excellente journée est Elmali traditionnel dans la chaîne de montagnes du Taurus pour voir à quoi ressemblait la vie turque il y a plus de 100 ans. Visitez également les gorges de Saklikent, le plus long canyon de Turquie. Les investisseurs et les acheteurs de maisons de vacances choisissent cette ville pour sa beauté et sa proximité avec Fethiye. Achetez une propriété à Kalkan comme point de départ et soyez suffisamment proche de la ville animée de Fethiye pour y passer du temps.
Obtenez-vous une résidence lors de l'achat d'une propriété en Turquie ?
Parfois, nos acheteurs étrangers pensent que la résidence et la propriété sont liées. Bien sûr, cette question est compréhensible car avoir une résidence en Turquie rend la vie tellement plus facile. Cependant, la résidence et les achats immobiliers sont séparés. Les gens peuvent louer une propriété en Turquie et obtenir la résidence. De plus, posséder une propriété ne donne pas automatiquement droit à un permis de résidence dans le pays. Toute personne souhaitant rester plus de 90 jours en Turquie doit se soumettre à des processus de candidature, quel que soit son achat. (Un guide sur la propriété, le programme de citoyenneté par investissement et vivre en Turquie.)
En savoir plus sur la Turquie
Nous espérons donc avoir répondu à votre question sur les endroits où les étrangers achètent une propriété en Turquie et vous avoir fourni de nombreuses informations et conseils utiles en même temps. Si vous souhaitez discuter avec un agent, contacter notre bureau aujourd'hui, ou suivez-nous sur Facebook pour rester à jour avec les services et les nouvelles sur la propriété dans le pays de la Turquie.
