Natalie En examinant notre portefeuille de maisons en Turquie à vendre, nous pouvons voir des modèles spécifiques émerger au cours de 2021. L'année a été tout simplement mouvementée, des développements COVID en cours à une livre turque en chute libre, un marché du tourisme incertain, et tout cela a eu un impact sur le logement en Turquie. marché.
Compte tenu de l'imprévisibilité de tous les sujets, faire des prévisions pour 2022 est plus complexe qu'avant. Les temps actuels nous montrent que nous nous attendons à des changements continus, mais le marché du logement turc semble toujours s'adapter et venir en tête des ventes de maisons à l'étranger. Dans cet esprit, nous jetons un regard rétrospectif sur l'année écoulée, mettons en évidence les maisons populaires que nos clients ont vues et essayons de prédire les développements au cours des douze prochains mois.
L'industrie des maisons en Turquie
1: Tendances immobilières impactées par COVID
Les gens ont réalisé que COVID n'allait nulle part, alors les acheteurs ont changé leurs habitudes lors de l'achat de nouvelles maisons. En conséquence, la plupart des stations balnéaires turques de la mer Égée et de la Méditerranée ont connu une demande accrue, en particulier de la part d'acheteurs qui vivent généralement dans les grandes villes, en Turquie ou à l'étranger. Des augmentations soudaines de la demande ont fait grimper la valeur des propriétés, les acheteurs recherchant des villas avec jardins privés et piscines pour se distancer davantage des risques liés au COVID. Préférant acheter dans les petites villes et villages de Turquie, la tendance de cet acheteur se poursuivra dans les années suivantes.
2: Augmentation des coûts de construction
La dévaluation de la livre turque a fait augmenter les coûts des matériaux de construction importés de l'étranger et, à son tour, a eu un impact sur les prix des logements en Turquie. Cette semaine, le taux de change de la livre turque par rapport à la livre sterling a dépassé la barre des 23 lires. Mais soudain, a oscillé entre 14.00h16.00 et XNUMXhXNUMX lires à la suite d'un discours de Recep Tayyip Erdogan. Il a déclaré que la Turquie deviendrait plus autonome et ne dépendrait plus des importations, qui fluctuent lorsque la livre turque se dévalue. Cependant, les experts sont divisés sur l'efficacité de la nouvelle politique économique de la Turquie, car le plan encourage des taux d'intérêt plus bas, qui, selon eux, ne freineront pas l'inflation.
3: Augmentation des acheteurs étrangers en Turquie
Depuis que la livre turque s'est dévaluée de près de 55% au cours de l'année, davantage d'étrangers ont fait des achats touristiques. Des Bulgares se seraient rendus à la frontière turque pour remplir leurs valises avant de rentrer. De même, cela a vu une augmentation des acheteurs de maisons étrangers. Le journal Daily Sabah a déclaré: "Les ventes de maisons turques aux étrangers ont atteint un niveau mensuel record en novembre, portant également les ventes sur 11 mois à leur plus haut niveau jamais enregistré, les données officielles ont montré mardi, car une dépréciation de la livre turque a rendu les achats moins chers pour ceux-ci. acheter avec des devises fortes.
4: Top trois destinations en Turquie pour les ventes de maisons
Compte tenu des tendances de l'immobilier turc, Istanbul occupe toujours la première place en tant qu'endroit le plus populaire pour acheter une maison en Turquie. L'une des raisons est que de nombreuses maisons approuvées par le gouvernement pour la citoyenneté turque par l'immobilier les investissements sont à Istanbul. Le programme visait à accroître les investissements sur les marchés du logement turcs, mais les politiques indiquent de nouveaux développements du côté européen. La Méditerranée Antalya tient toujours bon, en ligne avec les acheteurs affluant vers les régions côtières, tandis qu'Ankara, la capitale de la Turquie, est également en tête de liste à des fins d'investissement.
5: Propriété de luxe la plus populaire
En ce qui concerne les maisons de luxe, les résidences de marque sont le moteur des marchés immobiliers internationaux dans de nombreux pays du monde et en Turquie. Pendant 12 mois, ces villas individuelles à couper le souffle avec vue sur la mer dans le nord-ouest de la péninsule de Bodrum, à Yalikavak, ont enregistré des vues élevées pour les maisons de luxe. Yalikavak, ville portuaire cosmopolite au charme et à la culture, abrite également le prestigieux Palmarina, hôte de méga yachts. Ces villas de luxe se trouvent à proximité et offrent un choix de six ou sept chambres, offrant de grands intérieurs de 1,071 1,115 et XNUMX XNUMX mètres carrés avec une vue sur la mer vraiment époustouflante. Une architecture saisissante révèle le luxe, le perfectionnisme dans la décoration intérieure et des matériaux de qualité.
Ils disposent de chambres supérieures avec un design, des installations et des équipements de haute qualité. Leurs cuisines sont modernes et entièrement équipées, et leur salon et salle à manger sont lumineux et contemporains. Toutes les chambres ont des armoires encastrées et elles disposent de salles de bains luxueusement équipées. Ils disposent également de nombreux espaces extérieurs pour se détendre et profiter en plein air et, ou se détendre, avec une vue panoramique à couper le souffle. De plus, les résidents bénéficient d'un éventail de piscines communes, d'un restaurant et d'un bar sur place et d'un centre de bien-être. (En savoir plus sur ces maisons de luxe en Turquie.)
6: Propriété économique la plus populaire
Ces maisons d'une chambre à vendre à Antalya ont également suscité beaucoup d'intérêt à l'autre extrémité du marché du logement. Plus d'un million de personnes vivent dans le centre-ville d'Antalya, une station balnéaire populaire en Turquie. Ce complexe se trouve dans un quartier en constante évolution appelé Kepez, à seulement cinq kilomètres de l'aéroport d'Antalya. Chaque appartement de 50 m² comprend une chambre double, une salle de bains intégrée et une cuisine entièrement équipée avec un salon et un coin repas décloisonnés.
Le balcon de chaque appartement favorise les repas en plein air et des installations et accessoires de haute qualité partout. Le complexe résidentiel propose 316 appartements avec une gamme d'installations sociales sur place, y compris un café dans le hall, une réception, un centre de remise en forme, un sauna, un bain turc, un complexe sportif, des piscines extérieures, une salle de réunion, de beaux jardins, des services d'entretien ménager, un coiffeur, parking extérieur et un groupe électrogène indépendant. (En savoir plus sur ces budgets maisons à Antalya.)
7 : Regarder vers l'année prochaine
Comme vous pouvez le voir, une série d'événements inattendus a maintenu les marchés du logement en Turquie sur leurs gardes. Étant donné que COVID ne montre aucun signe de disparition, nous nous attendons à ce que de plus en plus de personnes achetant dans les petites villes ou les villages prennent leurs distances sociales et à mesure que de plus en plus d'entreprises adoptent le travail à domicile pour leurs employés. Malgré les problèmes économiques de la Turquie, les étrangers achètent une propriété pour gagner Citoyenneté turque par l'investissement se poursuivra.
Malgré les nouvelles du verrouillage à cause d'Omicron, la Turquie ouvrira au tourisme d'ici mai, comme d'habitude. Cependant, le fait que les touristes affluent dépend des politiques des autres pays et de l'impact du COVID sur la vie quotidienne et mondiale au cours des cinq prochains mois. Seule question sans réponse, l'avenir de la livre turque laisse tout le monde divisé sur les performances de la monnaie et sur la manière dont la Turquie mettra en œuvre sa nouvelle politique économique.
En savoir plus sur les maisons en Turquie
Guide de Acheter des maisons turques: Si vous avez aimé cet article sur le marché des maisons en Turquie, vous pourriez également être intéressé par notre guide d'achat. Les étrangers achètent souvent des maisons en Turquie en raison des nombreux avantages liés au mode de vie. En conséquence, les ventes de maisons à l'étranger sont élevées dans les zones importantes. Nous en voyons la preuve dans les statistiques officielles de la Turquie, qui font en moyenne 40,000 50,000 à XNUMX XNUMX foyers par an. Mais que doit savoir tout primo accédant à l'achat d'une maison ?
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