Le programme Golden Visa d’Espagne pour l’immobilier – est-ce que ça vaut le coup ?

Ah, le Golden Visa espagnol séduit beaucoup de ceux qui veulent vivre en Europe et sous le soleil. Le gouvernement espagnol a introduit le programme national pour les citoyens non européens en 2013. Tout comme dans d'autres pays, le processus est simple. Le demandeur réalise certains investissements pour obtenir la résidence permanente et les mêmes droits qu'un citoyen espagnol. Officiellement appelé programme de résidence par investissement, de nombreux facteurs doivent être pris en compte pour déterminer s’il s’agit d’un investissement judicieux.

Cet article examinera l'ensemble du programme en parlant explicitement de biens immobiliers les investissements, l’option la plus populaire. Le marché de l'immobilier L'Espagne est diversifiée, avec de fortes ventes nationales et internationales provenant d'investisseurs non européens. Immobilier propriété va des appartements aux penthouses en passant par les villas de luxe et les maisons espagnoles traditionnelles. Cependant, tout achat immobilier visant à obtenir la résidence espagnole doit être géré avec soin. Voyons ce qu'il faut savoir.

À propos du Golden Visa de l'Espagne

Veuillez noter : Bien comprendre le programme espagnol de visa doré représente beaucoup d’informations pour les investisseurs non européens. Bien que l'article tente de répondre à de nombreuses questions courantes, d'identifier des options intéressantes et de clarifier précisément ce que cela implique, parler plutôt à un représentant immobilier, Appelez-nous aujourd'hui. Nous pouvons répondre à toutes vos questions sur le programme de résidence par investissement et envoyer plus de détails par e-mail.

Qui est admissible à un Golden Visa en Espagne ?

Toute personne souhaitant obtenir le visa doré pour obtenir la citoyenneté espagnole doit répondre à des critères gouvernementaux spécifiques avant d'investir.

• Vous devez être un citoyen non-européen.
• Vous devez avoir plus de 18 ans
• Avoir un casier judiciaire vierge
• Avoir une assurance maladie en Espagne

De combien d’argent avez-vous besoin pour obtenir un Golden Visa en Espagne ?

L'investissement minimum et le montant de la transaction varient en fonction de la voie directe que vous suivez pour obtenir la résidence permanente. Les options d’investissement sur le territoire espagnol sont…

• Investissez 500,000 XNUMX euros dans l'immobilier, soit pour une maison, soit pour plusieurs achats
• Investissez 2 millions d'euros dans les titres de la dette publique espagnole
• Déposez 1 million d’euros sur un compte bancaire espagnol
• Acheter des actions d'une valeur d'un million d'euros dans des sociétés espagnoles
• La dernière option d'investissement consiste à créer de nouvelles entreprises espagnoles qui s'avéreront utiles à la communauté locale grâce à des opportunités d'emploi ou à l'innovation technologique. Idéalement, pour cela, vous avez besoin d’une expérience commerciale en Espagne.

Quels sont les avantages et les inconvénients du Golden Visa en Espagne ?

Avant de faire la demande de visa pour la citoyenneté espagnole et l’investissement initial, il convient de connaître les avantages et les inconvénients. Après tout, il ne s’agit pas d’un petit projet d’entreprise mais d’un changement de style de vie important pour devenir résident espagnol. Regardons d'abord les pros.

• La société espagnole figure en bonne place dans l'indice international de qualité de vie
• Le mode de vie méditerranéen en plein air offre également à tous les résidents permanents 300 jours de soleil par an.
• C'est l'un des pays européens les moins chers en termes de coût de la vie.
• Appartient à la zone Schengen, donnant accès à 180 pays avec un passeport espagnol
• Les moins de 18 ans peuvent accéder à l’éducation gratuite proposée par le gouvernement espagnol.
• Le système de santé et l'assurance maladie sont parmi les meilleurs d'Europe.

Cependant, comme pour toutes les options d’investissement en capital, il existe également des inconvénients. Tenez compte de votre style de vie, de vos revenus et de vos attentes, ainsi que de ceux que nous énumérons ci-dessous.

• L'investissement minimum fixé par le gouvernement espagnol est élevé par rapport à d'autres pays, notamment Portugal et Turquie.
• Les candidats passent d’abord par le long parcours du permis de séjour, d’une durée de 5 ans.
• La demande est annulée si vous vendez les actifs ou retirez l'investissement avant cinq ans.
• Les candidats ne peuvent vivre hors d’Espagne que dix mois au cours de ces cinq années. D'autres pays n'exigent pas de résidence permanente.

Les membres de la famille peuvent-ils être inclus dans la candidature ?

Oui, les candidats peuvent inclure leur conjoint, toutes les personnes à charge de moins de 18 ans et tous les parents âgés ayant atteint l'âge de la retraite. Les enfants mineurs auront besoin de documents spécifiques, mais il n'y a pas de limite.

Quelle est la durée de validité du Golden Visa d’investissement ?

Lorsque le demandeur présente sa première demande, il recevra un visa d'un an. Après cela, le demandeur renouvellera le document pour obtenir un visa de deux ans. Ils répéteront ce processus pour atteindre cinq ans de résidence, auquel cas le demandeur recevra le droit de vivre et de travailler en Espagne de manière permanente.

Quels sont les documents requis pour la candidature ?

• Le formulaire de demande de Golden Visa est disponible auprès de l'ambassade ou du consulat d'Espagne de votre pays d'origine.
• Obtenez 2 photos d’identité. Assurez-vous qu’ils respectent les normes des processus biométriques.
• Rassemblez tous les documents financiers et certificats bancaires prouvant les fonds et les revenus suffisants du demandeur et de sa famille vivant en Espagne.
• Votre passeport doit avoir une validité d'au moins un an.
• Le demandeur doit également obtenir un extrait de casier judiciaire de la police de son lieu de résidence datant de moins de 3 mois pour prouver qu'il a un casier judiciaire vierge.
• N'oubliez pas d'acheter le certificat d'assurance maladie auprès d'une entreprise espagnole.
• Tous les documents et certificats requis liés à l'investissement.
• Preuve du pays de résidence actuel du demandeur et pièce d'identité.

Pour les familles, la demande doit également inclure les actes de mariage et de naissance de toutes les personnes à charge de leur pays d'origine. De même, ils doivent également disposer d’un certificat médical prouvant la couverture maladie et d’un extrait de casier judiciaire vierge délivré dans un délai de 6 mois.

Veuillez noter : Les documents étrangers doivent avoir une traduction officielle par un traducteur agréé. Les documents supplémentaires doivent également être légalisés par le consulat du pays émetteur. Les documents officiels et complémentaires ainsi que les pièces d'identité délivrés par un État membre de l'Union européenne ne nécessitent pas de légalisation. Veuillez consulter le site officiel pour une liste complète des documents nécessitant une traduction officielle.

Remarque concernant les fonds suffisants : Vous devez fournir des originaux et des copies prouvant des fonds financiers suffisants ou une source régulière de revenus pour le demandeur principal et, le cas échéant, pour les membres de la famille du demandeur qui l'accompagnent. Le montant minimum requis est égal à 400 % de l'indicateur public de revenu à effets multiples (IPREM) espagnol. Ce montant doit être ajouté à 100 % de l'IPREM pour chaque membre de la famille du demandeur. Les documents étrangers doivent être apostillés et soumis avec une traduction officielle en espagnol.

Le processus de demande

De nombreux ressortissants de pays tiers emploient des experts pour les aider dans les activités et processus officiels ; cependant, pour emprunter seul la route directe, il faut d'abord faire l'investissement. Le demandeur principal ne peut pas utiliser un prêt pour des fonds ou un intermédiaire financier et doivent investir uniquement à partir de leurs revenus. Dans les 3 mois suivant l’investissement, démarrez le processus de demande de visa à l’ambassade d’Espagne.

N'oubliez pas d'inclure tous les documents étrangers, notamment un passeport, une preuve d'assurance maladie privée, une preuve d'achat montrant la valeur immobilière et un passeport valide. Le paiement des frais de visa est obligatoire. Lors de la soumission des candidatures, payez les frais en monnaie locale. Il est sujet à changements en raison des fluctuations monétaires. Une fois le Golden Visa reçu, échangez-le contre un permis de séjour, puis renouvelez-le au bout d'un an et deux ans avant d'obtenir la résidence permanente.

Puis-je perdre le Golden Visa espagnol ?

Oui, si les candidats liquident leur investissement ou vendent la propriété avant la durée de cinq ans. Dans ce cas, ils perdront automatiquement le visa de séjour et ne recevront pas la résidence permanente.

Puis-je obtenir un Golden Visa si je possède déjà une propriété ?

Oui, vous pouvez obtenir un visa doré pour l'Espagne si votre propriété ne dure pas plus de trois mois. Toutes les demandes de résidence permanente via l'immobilier doivent être déposées dans un délai de trois mois. La preuve des dates d’achat est obtenue auprès du cadastre.

L'Espagne autorise-t-elle la double nationalité ?

Oui, l'Espagne autorise la double nationalité, mais avant de demander le visa d'investisseur, vérifiez d'abord auprès de votre pays d'origine actuel. Certains, comme les États-Unis, ne le permettent pas.

Autres visas pour l'Espagne

Visa de tourisme Schengen: Ce visa de court séjour permet à son titulaire de visiter l'Espagne et d'autres pays de l'espace Schengen à des fins touristiques ou professionnelles pour une période maximale de 90 jours sur 180 jours. Il est généralement délivré pour le tourisme, les visites familiales, les réunions d'affaires ou les événements culturels.

Visa étudiant: Obtenez un visa étudiant pour étudier en Espagne pendant plus de 90 jours. Les candidats doivent avoir une lettre d'acceptation d'un établissement d'enseignement reconnu en Espagne pour demander ce visa.

Permis de travail: Vous aurez besoin d'un visa de travail pour travailler en Espagne. Habituellement, les employeurs potentiels en Espagne parrainent la candidature du candidat principal, qui doit démontrer qu'il possède les compétences et les qualifications nécessaires pour le poste.

Visa de résidence : Ce visa permet aux individus de résider en Espagne pendant plus de 90 jours. Il comprend des catégories telles que le regroupement familial, la retraite et le travail indépendant.

Visa Au Pair : Ce visa est destiné à un demandeur célibataire souhaitant travailler comme fille au pair dans des ménages espagnols. Il permet au candidat qualifié de vivre avec une famille espagnole pendant toute la période tout en s'occupant de ses enfants et en améliorant ses compétences en espagnol.

Visa Culturel et Sportif : Ce visa est destiné aux artistes, interprètes, athlètes et autres personnes des secteurs culturel et sportif qui ont l'intention de participer à des événements ou à des activités en Espagne.

visa de Transit: Les candidats voyageant à travers l'Espagne vers une autre destination et ayant une escale ou une escale peuvent avoir besoin d'un visa de transit. Il est indispensable de vérifier si votre nationalité nécessite ce type de visa.

Autres pays offrant la citoyenneté par investissement

Dinde: Les autorités turques ont également lancé leur programme de visa doré pour les investisseurs étrangers. Le visa d’investisseur se vante de faibles niveaux d’entrée et d’un temps de traitement rapide. Contrairement à l’Espagne, les demandes de visa d’investisseur déposées par la voie immobilière sont généralement traitées dans un délai d’un an. La plupart des propriétés éligibles au programme d'investissement étranger se trouvent à Istanbul.

Portugal: Les gens comparent souvent le visa doré en Espagne au Portugal. C'est un autre pays avec des opportunités d'investissement et, étant donné qu'il est limitrophe, il a le même poids et l'admiration que le programme espagnol de résidence par investissement. Les ressortissants étrangers qui investissent au Portugal bénéficient du statut de résident fiscal.

Où acheter une propriété en Espagne

Depuis le lancement du programme, environ 5,000 XNUMX personnes se sont qualifiées, dont beaucoup ont acheté un bien immobilier dans les grandes villes de Madrid et de Barcelone. Barcelone, située en Catalogne, est une ville dynamique et cosmopolite connue pour son architecture époustouflante, ses charmants types de propriétés, sa riche culture et ses belles plages. C'est un choix populaire pour les transactions immobilières.

La capitale espagnole, Madrid, avec son environnement commercial dynamique, ses musées de classe mondiale et ses monuments historiques, est une plaque tournante de la culture, de la finance et de l'éducation et est célèbre pour la route vers la citoyenneté. Cependant, l’Espagne compte de nombreuses localités proposant différents types de propriétés. Les propriétés résidentielles en Espagne varient en taille et en budget ; vous pouvez voir notre tout le portfolio ici. Mais d'autres endroits populaires pour les transactions immobilières incluent

Costa del Sol : Cette région côtière du sud, comprenant des villes comme Marbella et Malaga, offre un style de vie méditerranéen avec un temps ensoleillé, de belles plages et des terrains de golf. C'est un haut lieu pour les touristes et les retraités.

Valencia: Valence est célèbre pour son architecture époustouflante, son climat agréable et ses attractions culturelles. Elle est plus abordable que les autres grandes villes espagnoles, ce qui la rend attractive pour les acheteurs immobiliers.

Séville : Séville, célèbre pour ses sites historiques, ses festivals et son charme andalou, offre une histoire et une culture en abondance.

Bilbao: Située au Pays basque, Bilbao est connue pour son architecture moderne, notamment le musée Guggenheim. C'est une destination émergente pour les acheteurs immobiliers.

Costa Blanca : Cette région comprend des villes comme Alicante et Benidorm et offre un mélange de vie côtière et d'attractions culturelles.

Lorsque vous réfléchissez à l'endroit où acheter un bien immobilier en Espagne, tenez compte de vos préférences en matière de style de vie, que vous souhaitiez vivre dans une ville animée, près de la côte, dans une zone rurale ou sur l'une des plus belles îles d'Espagne. Tenez également compte de votre budget, car les prix des immeubles de rapport varient considérablement d’une région à l’autre. Consultez notre liste complète de les meilleurs endroits pour acheter un bien immobilier en Espagne et pour des transactions immobilières, appelez-nous pour savoir comment nous pouvons vous aider.

Aussi d'intérêt

Pays les plus faciles pour la citoyenneté: L'attrait est facile à comprendre lorsqu'on regarde un visa d'investisseur. En même temps qu’ils investissent, les investisseurs améliorent leur qualité de vie et leur connaissance des cultures. De plus, être un citoyen du monde ouvre les portes à davantage d’opportunités d’investissement. Par conséquent, les programmes populaires d’investissement citoyen ne sont pas nouveaux mais ont fait l’objet d’une attention accrue au cours des dix dernières années.