Natalie Si vous envisagez de financer une propriété en Turquie, soyez assuré qu'il existe de nombreuses options. Même si les prix de l'immobilier turc ont considérablement augmenté au cours des trois dernières années, l'immobilier turc reste abordable, en particulier par rapport à d'autres pays comme l'Espagne, la France et le Portugal. De plus, avec une moyenne de 50,000 XNUMX ventes par an d'appartements et de villas aux étrangers, la Turquie s'affirme toujours comme l'une de ces destinations où les étrangers trouvent confort et sécurité en achetant. Dans cet article, nous regardons ce qu'il faut savoir sur le financement et aussi les options qui s'offrent à vous.
Comment financer une propriété en Turquie
1 : Combien coûtent les cautions sur les maisons en Turquie ?
Les dépôts sur les maisons en Turquie varient en fonction de ce que vous achetez et de qui. Par exemple, de nombreux promoteurs de premier plan construisant de grands complexes de style de vie à Istanbul demanderont un acompte de 0 à 10 %. Cependant, les montants varient si vous choisissez d'acheter une maison de revente. Visez généralement au moins un acompte de 5% à payer.
2 : Un étranger peut-il obtenir un prêt hypothécaire en Turquie ?
Oui, ils peuvent. De nombreuses banques de grande rue en Turquie proposent des prêts hypothécaires aux étrangers, notamment Ziraat, Garanti, Turkiye Is, Kuveyt Turk, Deniz, ING et Yapi Kredi Bank. Cependant, vérifiez les taux d'intérêt et les conditions de remboursement, car ils peuvent parfois être assez élevés.
- Les banques offrent généralement entre 50 et 65 % du prix de l'immobilier
- L'hypothèque durera généralement dix ans
- L'hypothèque peut être en livre turque, en euro, en dollar américain, en Suisse ou en GBP
- La banque procédera à leur évaluation immobilière
- Toute personne âgée de 18 à 70 ans peut postuler
- Les frais hypothécaires comprendront les frais d'ouverture, d'évaluation, d'évaluation et d'établissement du prêt
3: Documents nécessaires pour une demande d'hypothèque turque
- Les titres de propriété du bien que vous souhaitez acquérir
- Photocopie du passeport et titre de séjour, le cas échéant
- Déclaration fiscale de l'année précédente
- Justificatif de revenus des trois derniers mois
- Relevés bancaires des six derniers mois
- Référence de l'employeur pour les salariés
- Cote de crédit du pays où vous résidez habituellement.
- Copie des factures de la résidence actuelle
- Veuillez noter que tous les documents étrangers doivent être officiellement traduits et notariés
4: Comment faire une demande d'hypothèque turque
Si la demande est approuvée, l'acheteur paiera la banque pour procéder à une évaluation de la propriété. Si l'évaluation est convenue, l'acheteur signera la proposition et soumettra l'approbation du ministère des Affaires étrangères pour acheter une propriété, aux côtés de la DASK, de l'assurance habitation et de l'assurance-vie. Les titres de propriété seront alors signés sur les actes d'hypothèque délivrés à la banque.
5 : Hypothèques pour les propriétés sur plan
Toutes les banques en Turquie n'offrent pas des hypothèques pour les propriétés sur plan ; s'ils le font, ce ne seront que leurs hypothèques pré-approuvées où ils travaillent directement avec le promoteur. Renseignez-vous donc auprès de toutes les banques concernées pour savoir quels projets elles couvrent. Lis plus sur le turc hypothécaires et les conseils de notre directeur général Julian Walker.
6 : Alternative hypothécaire – Plans de paiement structurés
De nombreux étrangers optent pour une alternative populaire, les plans de paiement structurés sans intérêt. Ceux-ci sont généralement observés dans les développements à Istanbul. Allant de un à dix ans, les acheteurs de maison paient des paiements structurés avec 0 % d'intérêt et, dans de nombreux cas, ils font un investissement plus judicieux et moins cher qu'un prêt hypothécaire.
7 : N'oubliez pas les frais de clôture pour l'achat de la propriété
En plus de financer l'achat de la propriété proprement dite, vous devrez également financer les frais de clôture, et ceux-ci se situent généralement entre 6 et 8 % du prix d'achat. Ils comprennent….
- Droit de timbre
- Honoraires d'avocat
- Frais de registre foncier
- Frais de notaire
- Frais de traduction
- Frais d'agence
Remarque - Lors de l'achat d'une maison en Turquie en tant qu'étranger, il est utile de connaître les taux de change sur les devises et le fonctionnement du marché. Lis à propos d'eux ici.
En savoir plus sur le financement immobilier en Turquie
Si vous avez d'autres questions sur le financement d'une propriété en Turquie, Appelez-nous aujourd'hui et discuter avec un agent local. Sinon, consultez notre portefeuille de appartements et villas à vendre. Chaque annonce contient tout ce qu'il faut savoir, y compris le prix, l'emplacement, les caractéristiques de la maison et les coordonnées pour en savoir plus par e-mail ou par téléphone ou pour organiser une visite. Pour tous nos clients qui achètent une propriété par notre intermédiaire, nous donnons des plans de paiement détaillés structurant ce qui doit être payé et quand vous êtes entièrement aux commandes de votre achat immobilier en Turquie. Vous pourriez également être intéressé par les articles suivants
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