En 2013, l'Espagne a lancé le Golden Visa Scheme. Les citoyens de l'UE n'ont pas besoin de visa pour vivre en Espagne. Cependant, ils doivent avoir un numéro d'identification national. Les citoyens non européens et les non-résidents qui souhaitent rester en Espagne ont deux options :
Le premier est le programme Golden Visa, mais les conditions d'entrée pour la résidence familiale incluent un achat immobilier minimum de 500,000 XNUMX euros.
Les expatriés peuvent demander la résidence permanente après cinq ans et la citoyenneté après dix ans.
Avec un visa touristique, vous pouvez rester jusqu'à 183 jours par an. Sinon, les expatriés doivent demander la citoyenneté, soit un visado nacionale (visa de travail) ou un visado de residencencia (visa d'étranger à la retraite).
Investissement immobilier espagnol
Après de nombreuses années de baisse des prix, l'immobilier est désormais au plus bas et le marché immobilier espagnol offre un potentiel important de plus-values dans les années à venir. Les investisseurs doivent examiner attentivement leur investissement. Est-ce à des fins d'investissement et de location, ou est-ce pour le plaisir personnel ? Il existe de nombreuses offres sur le marché de la part des promoteurs et des banques, mais l'emplacement et le type de propriété sont cruciaux pour le succès de l'investissement. Les investisseurs intéressés par nos services doivent revoir notre procédure ou en savoir plus sur le programme Golden Visa de l'Espagne. Pour nous contacter, discuter avec un expert et en savoir plus sur les procédures. Appartements à vendre en Espagne sont idéales pour ceux qui aiment vivre en ville.
Résidence permanente et citoyenneté en Espagne
Après cinq ans de résidence en Espagne, il est possible de demander la résidence permanente. La citoyenneté peut être demandée après dix ans de résidence à temps plein. Bien que le permis de séjour temporaire (le Golden Visa) puisse être prolongé sans vivre dans le pays, l'acheteur et sa famille doivent vivre en Espagne pour obtenir la résidence permanente et la citoyenneté. En conséquence, le programme espagnol Golden Visa est courant parmi les candidats qui souhaitent vivre en Espagne à temps plein ou conserver une deuxième résidence en Europe sans possibilité de devenir citoyen.
Comment investir dans l'immobilier pour obtenir la nationalité espagnole ?
Vous devez choisir une propriété d'une valeur de 500,000 XNUMX euros, ou vous pouvez acheter plusieurs unités de la même valeur. Villas à vendre en Espagne sont assez grands pour accueillir une famille.
Que faites-vous lorsque vous trouvez la propriété que vous souhaitez acheter en Espagne ?
Payer une caution
Les dépôts peuvent être effectués par carte de crédit ou par virement bancaire, et ils seront conservés à votre nom. Nous ne préconisons pas de garder de l'argent dans votre portefeuille, mais les fonds doivent être facilement disponibles car un retard dans le dépôt pourrait faire gagner quelqu'un d'autre. Ce paiement sécurise le prix, confirme votre projet d'achat et retire la propriété du marché. Lorsque vous établissez un budget pour votre nouvelle maison, gardez à l'esprit que les taxes et les frais représenteront environ 10 à 11 % du prix d'achat.
Avocats espagnols
Vous aurez besoin d'un avocat espagnol après avoir payé votre dépôt initial, vous devriez donc probablement en embaucher un dès que vous confirmez votre intention d'acheter.
Votre avocat effectuera plusieurs tests pour s'assurer que la propriété qui vous intéresse appartient bien à la personne qui la vend et qu'elle a été correctement commercialisée. Ils s'assureraient également qu'il n'y a pas de prêts en cours sur la propriété et que toutes les factures de service et les taxes sont à jour.
Vous couvrez votre investissement en engageant un avocat pour vous assurer de ne pas hériter de dettes impayées. Si vous achetez sur plan, l'avocat s'assurera que le développeur dispose d'une assurance ou de garanties bancaires afin que si quelque chose tourne mal et que la vente échoue (à cause du développeur), vous récupérerez votre argent plus 6 % l'intérêt.
La dernière étape est la signature chez le notaire public
Lorsque le vendeur vous cède la propriété devant un notaire public, la dernière étape de l'achat est terminée. C'est à ce moment-là que vous remettez les clés de votre nouvelle maison et échangez le paiement final.
Si vous achetez auprès d'un promoteur ou d'un développeur, vous devrez payer une taxe de transfert de 7% ou une TVA de 7% plus un droit de timbre de 1%. Vous devrez également payer des frais de notaire, qui peuvent aller de 300 à 1000 euros. Cela dépend de la valeur de la propriété que vous achetez, ainsi que des frais d'enregistrement. Cela représente environ 60% des frais de notaire. Vous voudrez peut-être demander conseil à un professionnel pour savoir qui devrait être inclus dans le titre de propriété. Il pourrait y avoir des droits de succession complexes à considérer.
Ma famille recevra-t-elle également la nationalité espagnole ?
Vous recevrez la nationalité espagnole, votre mari ou votre femme, ainsi que tous vos enfants de moins de 18 ans. Vous devriez tous avoir la nationalité espagnole.
Quel taux de change sera donné ?
Votre bien doit être acheté en Euros. Propriété à vendre en Espagne est évalué en euros, mais de nombreux investisseurs étrangers ont des fonds dans d'autres devises, telles que la livre sterling. Cela signifie qu'ils devront acheter des euros avant de pouvoir acheter une propriété en Espagne.
Quel est le délai pour cela ?
Voici les délais généraux : 3 à 4 semaines : pour les transactions simples, telles que les propriétés sans hypothèque, tous les documents en règle et le financement en place. 4 à 8 semaines : pour les ventes un peu plus compliquées, comme celles nécessitant un certificat d'architecte ou l'acquéreur obtenant un crédit immobilier.
Puis-je acheter une propriété commerciale et obtenir la citoyenneté espagnole par investissement ?
Ce n'est pas un problème si c'est une propriété commerciale ou résidentielle.
Est-il difficile de demander la nationalité espagnole ? Ai-je besoin de l'aide d'un spécialiste ?
Ce serait plus facile pour vous si vous aviez quelqu'un pour vous aider, comme notre équipe chez Spot Blue. Nous pouvons vous aider si vous achetez par notre intermédiaire.
Je veux la nationalité espagnole mais occupé au travail, donc incapable d'atteindre l'Espagne. Puis-je encore en faire la demande ?
Bien sûr, vous pouvez toujours demander la nationalité espagnole. Tout ce que vous avez à faire est d'envoyer une procuration à Spot Blue et nous nous en occuperons pour vous.
Qui peut demander la citoyenneté sur le titre de propriété?
Le nom d'une seule personne peut figurer sur les titres de propriété à des fins de citoyenneté, mais cela inclut son conjoint, comme mentionné précédemment. En Espagne, les titres de propriété pour les achats de terres sont connus sous le nom de « Escritura de Compraventa », qui se traduit par « acte d'achat et de vente ».
Qui peut demander un passeport espagnol ?
Après dix ans de résidence légale en Espagne, vous pouvez généralement demander la naturalisation. Alternativement, sous certaines conditions, comme le mariage avec un citoyen espagnol ou le fait d'avoir un parent de nationalité espagnole, vous pouvez acquérir la nationalité espagnole plus rapidement.
Je veux la nationalité espagnole et mon enfant a plus de 18 ans. Le recevront-ils aussi ?
Non, car ils ont plus de 18 ans.
J'ai un enfant handicapé et âgé de plus de 18 ans ; ils dépendent totalement de moi. Ont-ils droit à la citoyenneté?
C'est une possibilité; si votre enfant est à votre charge, vous devez fournir des documents prouvant la situation et le handicap de votre enfant.
Quels documents dois-je fournir pour demander la nationalité espagnole ?
Contactez-nous à Spot Blue, dites-nous où et quel type de propriété vous recherchez. Nous pourrons alors vous donner toutes les informations dont vous aurez besoin concernant la soumission des documents.
L'Espagne autorise-t-elle la double nationalité ?
L'objectif est d'éviter d'obliger les deux pays à renoncer à leur nationalité d'origine lors de l'acquisition de la nationalité de l'autre. L'Espagne n'a signé des accords de double nationalité qu'avec les pays d'Amérique latine, les Philippines et la Guinée équatoriale.
Les inconvénients de devenir citoyen espagnol
Après dix ans de résidence en Espagne, vous pouvez demander la nationalité espagnole et devenir citoyen. Le plus gros inconvénient de cette voie pour obtenir la citoyenneté à long terme est que vous devrez renoncer à votre nationalité d'origine (pour obtenir la nationalité espagnole).
Mais c'est quelque chose que vous devriez penser. Si vous choisissez de conserver votre nationalité d'origine, faites une demande de résidence permanente, que vous prolongerez tous les cinq ans. Si cela ne vous préoccupe pas, l'ethnicité est une meilleure option.
Il existe une exception à cette loi. Vous pouvez acquérir la double nationalité d'Andorre, du Portugal, de la Guinée équatoriale, des Philippines ou d'un pays d'Amérique latine. Vous n'auriez pas à renoncer à votre citoyenneté d'origine.
Quels sont les différents types de nationalités espagnoles ?
Citoyenneté espagnole par résidence
C'est le plus connu de tous. Vous pouvez acquérir la nationalité espagnole par une procédure connue sous le nom de naturalisation si vous résidez légalement en Espagne depuis un certain nombre d'années.
En substance, il est accordé à tous les étrangers qui ont passé suffisamment de temps dans le pays. Vous devez entrer en Espagne avec votre permis de séjour, le renouveler suffisamment de fois et vous obtiendrez la nationalité une fois que vous aurez terminé la période requise pour votre cas.
Quelle est la période de temps dont j'ai besoin pour vivre en Espagne avant de demander la citoyenneté?
La période spécifique sera dictée par votre situation, vos relations familiales et votre pays d'origine : la règle générale est de dix ans.
Si vous êtes un réfugié, vous devrez attendre cinq ans.
Si vous êtes un étranger originaire d'Andorre, de Guinée équatoriale, des Philippines ou du Portugal, vous devrez attendre deux ans. Comme mentionné précédemment, vous ne serez pas obligé de renoncer à votre nationalité précédente et d'origine et vous bénéficierez de la double nationalité.
Être marié à un ressortissant espagnol ou aux enfants/petits-enfants de citoyens espagnols nés en Espagne, la durée n'est que d'un an. Dans le segment suivant, nous examinerons ces deux choix plus en détail.
Exigences pour la citoyenneté par résidence
Mais ce n'est pas si facile. Il serait préférable que vous remplissiez les critères suivants pour une demande valide, en plus de vivre sur le territoire espagnol pendant un, deux, cinq ou dix ans :
Le décompte des années commence à la date de validité de votre première carte de séjour.
Tout temps passé en Espagne avec un visa touristique ou étudiant ne sera pas pris en compte (car ce sont des périodes de séjour).
Vous devez avoir vécu de façon continue pendant le nombre d'années requis. Cela signifie que vous ne pouvez pas quitter le pays pendant une période prolongée (plus de trois mois peuvent entraîner un refus), ni le faire à plusieurs reprises.
Il est important de se comporter de manière citoyenne. Les autorités examineront vos antécédents criminels et vos rapports de police pour voir s'il y a des divergences.
Citoyenneté par mariage
Souhaitez-vous obtenir la nationalité espagnole sans avoir à attendre dix ans ? L'obtention de la citoyenneté par mariage peut être la meilleure option pour vous.
Les étrangers qui ont vécu en tant que résidents légaux en Espagne pendant un an et qui sont mariés à un citoyen espagnol peuvent prétendre à cette nationalité.
Par conséquent, la technique est simple. Avant tout, vous devez épouser un citoyen espagnol. Lorsque vous l'aurez fait, vous pourrez demander un permis de séjour et de travail en tant que membre de la famille d'un titulaire de visa européen.
Vous pourrez commencer le processus de demande après 12 mois de vie avec votre conjoint (ceci est essentiel). Les spécifications sont identiques à celles mentionnées dans la section précédente.
De plus, vous devez vous assurer que votre mariage est enregistré en Espagne, car vous seriez obligé de demander votre certificat de mariage.
Citoyenneté par option
Une personne qui est devenue un ressortissant espagnol par choix (également connu sous le nom de citoyenneté d'origine) est un étranger qui a obtenu la citoyenneté en raison de la citoyenneté précédente de ses parents.
Supposons que vous décidiez de demander la citoyenneté en fonction de votre lieu de résidence. Si vous incluez les certificats de naissance de vos enfants dans la demande, ils pourront devenir citoyens espagnols plus tard.
Le facteur le plus important à retenir est que vos enfants doivent être âgés de moins de 18 ans. Ils ont cependant le droit de revendiquer la citoyenneté pendant deux ans, ce qui leur permet de devenir citoyens avant d'avoir atteint l'âge de vingt ans. Par conséquent, si vous avez demandé la nationalité espagnole en tant que parent alors que votre enfant avait déjà plus de 18 ans, la procédure est invalide.
A qui profite la citoyenneté par option ?
Enfants de citoyens étrangers nés en Espagne.
Les personnes âgées de 18 ans et plus qui ont été adoptées par un ressortissant espagnol.
Les personnes qui ont été soumises à la garde d'un Espagnol.
Citoyenneté par descendance
Les enfants nés en Espagne obtiendront un passeport espagnol rapidement et facilement. Mais qu'en est-il de leurs petits-enfants ? Auraient-ils la même chance que vous ?
Ce n'était pas imaginable il y a quelques années. La règle de la nationalité ne protège pas ces conditions. Néanmoins, la situation a changé depuis l'approbation de la nouvelle loi sur les petits-enfants. Vous pouvez désormais demander la nationalité si vous êtes les petits-enfants d'un citoyen espagnol et que vous appartenez à l'une des catégories suivantes :
Si vous êtes les descendants de personnes qui ont acquis leur nationalité de mémoire historique mais n'ont pas pu l'obtenir par choix lors de la promulgation de la législation parce qu'elles avaient plus de 18 ans.
Petits-enfants de femmes espagnoles nées en Espagne et mariées à des citoyens non espagnols avant 1978.
Petits-enfants de ressortissants espagnols qui ont acquis la nationalité d'un autre pays après avoir quitté l'Espagne avant la naissance de leurs enfants (empêchant ainsi leurs enfants d'être citoyens espagnols).
Petits-enfants d'Espagnols qui, bien qu'ayant la possibilité d'acquérir la nationalité, ont raté l'occasion à l'âge de 18 ans.
Quels sont, le cas échéant, les avantages de la citoyenneté espagnole ?
Il y a cinq principaux avantages dont vous pouvez profiter en devenant citoyen espagnol :
La paperasse est minime.
Une fois que vous avez demandé la nationalité espagnole, il est plus facile de naviguer dans le système espagnol.
Obtention du droit de vote en Espagne.
Les expatriés vivant en Espagne à long terme peuvent souhaiter avoir la possibilité de voter. Après avoir formalisé ce processus, ils le peuvent.
Libre circulation dans de nombreux pays.
En tant que citoyen espagnol, vous aurez le droit d'entrer dans 183 pays avec votre visa en main lors de votre arrivée.
En obtenant un passeport européen, vous aurez le droit de vivre et de travailler à l'intérieur de l'Union européenne.
Pas de sortie de l'Espagne, l'Espagne n'a pas l'intention de quitter l'UE. Par conséquent, tous les droits que vous acquérez par la citoyenneté resteront. Consultez notre Guide d'Espagne pour voir où vous voulez acheter une propriété espagnole.
