Natalie Alors, vous rêvez de posséder une maison en Turquie. Félicitations pour avoir choisi un si beau pays pour posséder une maison turque. De nombreux étrangers achètent une propriété ici, certains pour l'utiliser comme maison de vacances, d'autres pour investir dans leur portefeuille immobilier international et d'autres parce qu'ils résident en Turquie toute l'année. De la région méditerranéenne d'Antalya à la mer Égée d'Izmir en passant par l'animation d'Istanbul, c'est un marché d'acheteurs avec de nombreux appartements et villas de luxe et économiques à vendre.
Mais évidemment, pour faire un investissement immobilier judicieux en Turquie, faites vos devoirs pour vous retrouver avec la maison moderne de vos rêves. En tant qu'agent immobilier, nous aidons de nombreux acheteurs de biens immobiliers en Turquie, mais dans ce guide, nous répondrons aux questions courantes, donnerons des conseils et des astuces et parlerons du processus pour devenir propriétaire d'une maison en Turquie.
À propos de l'achat d'une maison en Turquie
1: Pourquoi posséder une maison en Turquie
- Prix de l'immobilier abordables
- Masses de développement et de nouvelles maisons
- Fonctionnement et entretien abordables
- Appréciation du capital idéale à moyen et long terme
- Le processus d'achat simple et rapide
- Citoyenneté turque par investissement sur des propriétés de plus de 250,000 XNUMX $
- Grand choix de destinations dans toute la Turquie
- Temps et style de vie magnifiques
- Se rendre en Turquie grâce à des aéroports ultramodernes
- Cuisine et culture turques
2 : Besoin de savoir : Documents juridiques et exigences
Avec toutes nos propriétés à vendre en Turquie, nous faisons notre diligence raisonnable, mais il est utile pour les acheteurs de maison de tout savoir sur les documents juridiques turcs. Premièrement, tous les appartements et villas en Turquie doivent avoir un iskan. Il s'agit d'un certificat d'habitation prouvant que la propriété est habitable. Ne vous laissez pas berner en achetant une propriété sans licence, car l'absence de cette licence réduit considérablement la valeur de la maison. De plus, pour les villas privées ou les appartements d'un complexe, les piscines doivent avoir une licence.
Toute propriété en Turquie avec un ipotek, ne peut pas être vendue car il y a une dette contre la maison. Si vous achetez un appartement complexe, la loi turque vous oblige légalement à payer des frais d'entretien mensuels pour l'entretien commun. Le complexe devrait également avoir un plan de gestion efficace en place, et à tout moment, les propriétaires peuvent demander à voir les livres. Pour signer les actes, achetez également une assurance turque DASK.
3: Comment acheter une propriété
Trouvez la maison de vos rêves : Recherchez dans notre portefeuille de appartements et villas à vendre dans de nombreuses régions de la Turquie. Chaque annonce immobilière parle du prix, de l'emplacement, des caractéristiques de la maison, des raisons pour lesquelles cette maison se démarque et des coordonnées pour en savoir plus par e-mail ou organiser une visite. Alternativement, appelez-nous aujourd'hui et parlez à un agent de votre budget et de vos besoins, et nous vous enverrons une sélection de propriétés turques à vendre par e-mail.
Numéro fiscal turc et compte bancaire : Lorsque vous trouvez la maison de vos rêves, vous voudrez peut-être faire une offre. Dans l'ensemble cependant, nous intervenons ensuite pour gérer le processus. À ce stade, vous aurez besoin d'un numéro fiscal turc. Bien que vous n'ayez pas besoin d'ouvrir un compte bancaire turc, nous vous en recommandons un car les ventes de maisons se font en livres turques et vous en aurez également besoin pour les factures du ménage. Lorsque vous échangez et envoyez de l'argent, n'utilisez pas les banques. Utilisez plutôt une entreprise comme Wise pour de meilleurs frais de transfert et taux de change.
Dépôt et notaire : Nous verserons une caution pour garantir la propriété et, à ce stade, aviserons un avocat turc. Les acheteurs de propriété ne sont pas obligés d'en utiliser un par la loi turque, mais cela donne la tranquillité d'esprit à de nombreux étrangers. Ils organiseront également des contrats que nous aurons notariés. Ils effectueront également leurs vérifications de diligence raisonnable sur la propriété.
Signer pour les actes de propriété : Une fois que le cadastre turc aura approuvé la vente de la maison, vous assisterez à la signature de vos actes de propriété. Si vous ne pouvez pas être en Turquie, nommez votre avocat pour agir en tant que procuration. Si tout est en place, vous pouvez obtenir des titres de propriété en moins d'une semaine.
4: Coûts d'achat supplémentaires de la propriété
Outre un budget pour l'achat d'une maison en Turquie, tenez compte des coûts d'achat supplémentaires. À titre indicatif, ils représentent généralement 8% du prix d'achat. Les frais de clôture supplémentaires comprennent la taxe d'achat de propriété, les frais d'avocat, de traducteur, de notaire et d'enregistrement foncier.
5: Où acheter une propriété en Turquie
Vous savez peut-être déjà où chercher une propriété à vendre en Turquie, mais si ce n'est pas le cas, il existe des tendances claires en matière de points chauds pour les acheteurs étrangers. Les meilleurs endroits incluent…
istanbul: Cette ville animée est le point névralgique de l'investissement immobilier. De nombreuses personnes qui achètent pour investir dans la citoyenneté turque par le biais d'un programme d'investissement immobilier achètent également ici, car c'est là que se trouvent la plupart des maisons approuvées. Pour les investisseurs, l'attrait est le prix de l'immobilier sur plan et des plans de paiement sans intérêt à long terme leur permettant de capitaliser sur la valeur de la propriété.
Bodrum Péninsule: Située sur la côte ouest de la mer Égée, la péninsule de Bodrum attire les acheteurs de luxe cherchant à investir dans des villas. Bien sûr, un grand leurre est la position du littoral, offrant une vue fantastique sur la mer depuis les penthouses. Des villes comme Torba et Turkbuku sont également très médiatisées et attirent de riches hommes d'affaires et des célébrités. Alors que le centre-ville de Bodrum était autrefois le point chaud de la propriété, de nos jours, les maisons de luxe à Yalikavak occupent une place de choix.
Logement à Alanya : Située à l'extrémité orientale de la Méditerranée, Alanya attire les acheteurs de luxe et à petit budget. Dans des quartiers comme Mahmutlar, les acheteurs de propriétés peuvent trouver les prix les plus bas sur la côte sud. Alanya a grandi au fil des ans et est maintenant une grande ville animée. Il attire constamment des acheteurs étrangers car le conseil d'Alanya investit massivement dans les infrastructures et le tourisme.
La vie à Fethiye : Pour une expérience de maison de rêve, regardez la région de Fethiye et les stations balnéaires comme Hisaronu, Ovacik, Calis Beach et le centre-ville. Fethiye est une autre région qui se distingue par des prix de logements abordables, mais elle possède également de nombreux paysages d'une beauté naturelle, attirant les acheteurs de maisons. Fethiye est la région idéale pour trouver un appartement résidentiel à vendre.
Belek : C'est une excellente option pour les propriétés turques si vous aimez le golf. Belek, la capitale du golf de la Turquie, se vante de nombreux parcours de classe mondiale conçus par des joueurs de golf de premier plan comme Nick Faldo. La station est également connue pour sa longue plage et ses hôtels spa et bien-être. Belek est une excellente ville pour chercher une villa individuelle ou pour construire votre propre maison.
Centre-ville d'Antalya : Ne pensez pas aux paysages urbains à Antalya car la ville a deux quartiers, Konyaalti et Lara Beach, qui sont des zones privilégiées pour acheter un appartement, en particulier pour le louer. Avec un style de vie de qualité et une vue fantastique sur la mer, les acheteurs de maisons puisent dans les meilleures scènes de shopping et de vie nocturne de Turquie. En conséquence, Antalya est l'un des principaux points chauds pour les étrangers qui achètent une maison en Turquie.
6 : Puis-je être un résident si j'achète une propriété ?
N'importe qui peut devenir résident en Turquie s'il a des soins de santé et les moyens financiers de subvenir à ses besoins. Les processus de résidence et de propriété sont deux choses différentes, et les étrangers n'ont même pas besoin d'acheter une propriété pour obtenir un permis de séjour.
7: Citoyenneté turque par programme d'investissement immobilier
Toute personne qui dépense 400,000 XNUMX USD ou plus pour une propriété peut demander la citoyenneté turque par le biais d'un programme d'investissement. Cela accorde à l'acquéreur et à sa famille le droit permanent de vivre, de travailler et d'étudier en Turquie. De plus, tout futur enfant deviendra automatiquement citoyen turc sur la base du droit de naissance. Plus à propos Citoyenneté turque par l'investissement immobilier.
En savoir plus sur la propriété en Turquie
Nous espérons avoir répondu à vos questions sur l'achat d'une maison en Turquie. Si vous voulez en savoir plus, appelez-nous dès aujourd'hui. Grâce à notre service, des milliers d'étrangers sont devenus propriétaires turcs. Aussi, parcourez notre blog sur la Turquie, qui parle davantage d'investissement, de vente de maisons et de vie ici en tant qu'expatrié.
