Richard Un taux de change favorable, des signes de reprise des marchés immobiliers étrangers et une amélioration de la disponibilité des prêts hypothécaires se sont combinés pour renforcer la confiance dans l'achat de biens immobiliers européens en 2015, a déclaré Spot Blue International Property en juillet.
La livre sterling plus forte signifie que pour les acheteurs britanniques, le prix de l'immobilier dans la zone euro a baissé d'environ 10 pour cent depuis le début de l'année. En termes réels, un montant de 150,000 XNUMX € foyer en Espagne, au Portugal ou en France est maintenant – fin juillet – environ 12,000 XNUMX £ moins cher qu'au début de l'année.
In Espagne, les statistiques haussières du Conseil général des notaires espagnols révèlent que les ventes nationales de logements ont augmenté de 8.4 % en mai par rapport au même mois l'année dernière. Les reventes stimulent la reprise, atteignant une augmentation de 14.5% en glissement annuel pour le mois, tandis que les ventes de logements neufs ont chuté de 21%. Pendant ce temps, l'intérêt pour l'espagnol propriété est encore renforcée par le nombre record de touristes du pays, qui a augmenté de 4.2 % entre janvier et juin de cette année par rapport à la même période en 2014.
«Il existe des preuves non seulement de la stabilité des prix, mais également de la hausse dans certaines grandes villes et parties établies de la Costa Blanca, de la Costa del Sol et de Majorque, une île qui, selon une nouvelle étude du cabinet de conseil en évaluation Tinsa abrite cinq des dix points chauds de l'immobilier les plus chers d'Espagne », a déclaré Julian Walker, directeur de Spot Blue International, qui vend en Espagne. « Le secteur de la construction neuve en difficulté pourrait être dû à l'offre limitée de nouveaux projets de qualité dans les zones recherchées », a déclaré M. Walker. « Les acheteurs de nouvelles constructions d'aujourd'hui sont perspicaces et comprennent les avantages : des garanties de 10 ans, une appréciation potentielle du capital, la possibilité de personnaliser les installations et les accessoires et l'utilisation de matériaux de construction modernes et efficaces. »
In Portugal, la dernière enquête RICS/Ci indique qu'une reprise est bien engagée, révélant qu'en mai, les demandes de biens immobiliers ont continué d'augmenter d'un mois à l'autre, tandis que les ventes convenues ont augmenté au rythme le plus rapide depuis le début des enregistrements en 2010. L'enquête a également souligné que les prix portugais devraient augmenter en moyenne de 2.5 % cette année, mais davantage à Lisbonne et en Algarve (2014 %). Les données de Statistics Portugal (INE) montrent que la valeur des propriétés au Portugal a commencé à augmenter en 1.81, à savoir de 2015 % au cours de l'année jusqu'en mars XNUMX.
La confiance au Portugal a été renforcée par l'amélioration des conditions de crédit et l'augmentation des demandes de crédit immobilier. "Les banques et les prêteurs ont vu une augmentation des demandes de renseignements après que le Portugal ait définitivement rompu avec son plan de sauvetage l'année dernière", a poursuivi M. Walker de Spot Blue International Property. "Mais cette année, le taux de change a déclenché ces enquêtes sur les demandes de Britannique acheteurs.
Hors zone euro, les ventes en TurquieLe marché immobilier a connu une croissance constante au cours des cinq premiers mois de 2015, au point qu'en mai, les achats des étrangers ont atteint un niveau record et ont enregistré une hausse de 21.3 % par rapport au même mois de l'année dernière. Selon le turkish_statistical_institute”>Institut turc de statistique (TurkStat), vente de turc biens immobiliers aux non-Turcs a augmenté de 19% entre janvier et mai par rapport à la même période en 2014, avec 8,097 XNUMX propriétés achetées par des étrangers. Istanbul ainsi que Antalya sur la côte sud-ouest se trouvent les zones d'achat les plus populaires auprès des étrangers.
