Natalie Toute personne entrant sur le marché immobilier devrait connaître les avantages et les inconvénients de l'achat d'une propriété en Espagne. De nombreux étrangers poursuivent leur rêve de posséder une maison au soleil. Le leurre est trop important pour être ignoré. Mais comme tout ce que nous nous efforçons de faire, les acheteurs doivent acquérir un point de vue équilibré, non seulement pour trouver la propriété de leurs rêves, mais aussi pour gérer la maison dans les années à venir et faire un investissement immobilier judicieux en même temps. Que vous choisissiez de vivre en Espagne à plein temps ou d'utiliser votre nouvelle propriété pour les vacances, être bien informé vous place sur de bonnes bases pour les années à venir. Alors, regardons d'abord les avantages de l'achat d'une maison. Ensuite, nous discutons des inconvénients et des engagements de posséder une propriété en Espagne.
Avantages et inconvénients de l'achat d'une propriété en Espagne
1 : Style de vie au bord de la mer en Espagne
De nombreux étrangers qui achètent un bien immobilier en Espagne se retrouvent dans l'une des Costas. Costas se traduit par le littoral, qui fait référence à de nombreux kilomètres de magnifiques plages de sable. Qu'il s'agisse de visiter l'Espagne en vacances ou d'acheter un bien immobilier ici, la plupart des étrangers gravitent vers les côtes est et sud, sur la Costa Blanca, la Costa Del Sol et la Costa Brava. Tous offrent une ambiance de plage que l'on ne trouve nulle part ailleurs dans le monde. (Plus à propos les côtes espagnoles.)
2 : Revenu des locations touristiques
Ceux qui possèdent des maisons de vacances près de la plage peuvent gagner de l'argent grâce aux locations de vacances touristiques. L'Espagne, l'une des principales destinations touristiques au monde, gagne des milliards grâce aux étrangers à la recherche de soleil, de mer et de sable.
3 : Investissement espagnol idéal à long terme
Les marchés immobiliers locaux tournent autour d'intérêts nationaux et étrangers dans la plupart des régions. Cela augmente la liquidité de la propriété si jamais vous souhaitez convertir vos briques et votre mortier en espèces. De plus, si les investisseurs envisagent des investissements à moyen et à long terme et effectuent leurs recherches locales avec soin, de nombreux domaines présentent des rendements supérieurs.
4 : Processus d'achat de propriété facile
Certains pays rendent l'achat de biens immobiliers difficile pour les étrangers. Les frais supplémentaires s'élèvent à de grosses sommes d'argent et la procédure interminable est pleine de paperasserie. En Espagne, la procédure de propriété est fluide et simplifiée. Mais, bien sûr, dans notre travail d'agents immobiliers, nous accompagnons tous nos clients tout au long du processus et les tenons pleinement informés, alors soyez assurés d'une expérience d'achat sans stress. Lire - 5 choses dont vous avez besoin lors de l'achat d'une maison en Espagne.
5 : Un temps magnifique – Un avantage important
La plupart des étrangers achètent une propriété dans la partie sud de l'Espagne simplement parce que la région offre plus de jours de soleil, des étés chauds et des hivers doux. Avec une moyenne d'environ 300 jours de soleil par an, le temps magnifique a un impact sur nos modes de vie de bien plus de façons que nous ne le pensons. Le soleil nous encourage à sortir et à être actifs, en nous promenant simplement le long de la promenade ou en nageant dans la magnifique Méditerranée. Nous aimons également nous réveiller avec le soleil levant plutôt que les matins froids et sombres et profiter des repas en plein air sur le toit. De plus, les médecins disent que le soleil est bon pour nous car il contient de grandes quantités de vitamine D.
6 : Le meilleur de la culture espagnole
Qui n'aime pas tout l'espagnol ? De la bonne bouffe et du vin de qualité à la danse flamenco en passant par les villages espagnols pittoresques nichés dans les collines. Bien sûr, l'histoire de l'Espagne a toujours une histoire passionnante à raconter. Dans les grandes villes comme Madrid et Barcelone, on peut se lancer dans une exploration passionnante de l'architecture, des arts et de la mode espagnole. Enfin, ne nous lancez pas sur les accents régionaux de la langue espagnole qui sont si faciles à entendre.
7 : Portefeuille immobilier impressionnant
Dans la plupart des régions d'Espagne, le marché immobilier est en constante évolution et présente de nombreux appartements, penthouses et villas à vendre. Faites-vous une idée de ce qui est actuellement sur le marché en parcourant notre portefeuille immobilier à vendre en Espagne. Chaque annonce contient tout ce qu'il faut savoir, y compris le prix, l'emplacement, les caractéristiques de la maison et les coordonnées pour en savoir plus par e-mail, discuter avec nous ou organiser des visites.
8 : Coûts d'achat et de maintenance supplémentaires
Une erreur courante commise par de nombreux acheteurs de maisons en Espagne est qu'ils ne tiennent pas compte des frais d'achat supplémentaires de la propriété, tels que les avocats et les taxes. De plus, tenez compte des frais d'entretien annuels, y compris les taxes foncières annuelles, les services publics et les charges de copropriété. Lorsque les clients achètent un bien immobilier en Espagne par notre intermédiaire, nous fournissons des plans de paiement détaillés décrivant les coûts nécessaires, ce qu'il faut payer et quand. De plus, nous vous conseillons également sur l'entretien annuel de la propriété et sur la façon de payer les factures. (Parlez avec un agent sur les coûts d'achat d'une propriété.)
9 : Lois sur la location, gestion et marketing
Une autre erreur courante consiste à supposer que vous pouvez acheter une propriété espagnole, la louer et générer un revenu passif. Il existe des lois et des règlements impliquant des marchés et des impôts sur le revenu à payer comme n'importe quel autre pays. De plus, les propriétaires doivent commercialiser la propriété et être en mesure de gérer les nettoyages, les packs de bienvenue, les informations, la politique de dépôt et les réparations. Lors de l'achat d'un bien locatif, recherchez toujours les zones pour déterminer le degré de concurrence et les rendements attendus.
10 : Taux hypothécaires plus élevés pour l'achat
Un inconvénient est que si la plupart des gens recherchent un financement dans leur pays d'origine, certains choisissent d'obtenir un prêt hypothécaire en Espagne. Les banques en Espagne accordent des prêts hypothécaires aux étrangers qui souhaitent acheter une maison, mais dans la plupart des cas, les taux d'intérêt sont plus élevés que ceux offerts aux résidents. De plus, les banques prêtent moins d'argent aux non-résidents, et cela plafonne généralement à environ 60 %, ce qui signifie que vous devez encore trouver 40 %.
11 : Conseils pour l'achat
Recherche de propriétés locales: De nombreux acheteurs pensent à l'Espagne dans son ensemble lorsqu'ils trouvent un emplacement qui correspond parfaitement à leur idée de la vie en Espagne. Pourtant, la culture, la météo, la nourriture et les traditions espagnoles varient d'une région à l'autre. Par conséquent, plutôt que de rechercher dans tout le pays, commencez à vous plonger dans la recherche locale pour trouver la ville ou le village idéal. Pour ce faire, notre article sur régions en Espagne aidera.
Bon avocat : Bien que le processus d'achat soit relativement fluide et simplifié, choisissez un bon avocat qui sait ce qu'il fait, ses responsabilités et ses obligations légales. Nous ne saurions trop insister pour choisir un bon avocat ayant fait ses preuves et qui répond à vos questions et requêtes sur la propriété de manière opportune et informative.
État du bâtiment : Alors que les cottages espagnols traditionnels qui se vendent sont un gros attrait, les acheteurs de maison doivent investir avec prudence dans ce type de construction de propriété. Souvent, ils impliquent de nombreux travaux de rénovation, ce qui signifie avoir affaire à des travailleurs de la bureaucratie et de la construction qui adhèrent toujours au dicton espagnol manana. De même, avec n'importe quelle propriété, examinez la construction pour détecter tout défaut.
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Déménager en Espagne: Nous avons discuté des avantages et des inconvénients de l'achat d'une propriété en Espagne, mais si vous avez des questions, appelez-nous aujourd'hui et parlez à un agent immobilier. Pour ceux qui envisagent le pays pour éventuellement vivre ici, vous aimerez peut-être lire cet article sur les différents avantages et inconvénients de vivre en Espagne.
(Remarque - La propriété montrée sur les photos est un luxe penthouse à Marbella.)
