Natalie Les incertitudes dans les perspectives économiques mondiales combinées aux récentes modifications des règles fiscales perturbent le marché immobilier londonien, selon des agents de la capitale, ajoutant toutefois que l'affaiblissement de la livre devrait le rendre plus attrayant pour les investisseurs étrangers.
Selon le cabinet d'études LonRes, le volume des transactions à Knightsbridge & Belgravia est en baisse de 28% depuis la même période l'année dernière, les prix ont baissé de 2.1% et le prix moyen atteint par pied carré est de 1,972 11 £. Chelsea est le mieux placé sur le marché Prime Central London (PCL), avec un chiffre d'affaires en baisse de 0.4% et des valeurs qui changent à peine d'une année sur l'autre, avec des augmentations de prix de 1,680%. Le prix moyen par pied carré atteint étant de XNUMX XNUMX £ pour toutes les propriétés de cet arrondissement.
Pendant ce temps, les agents détectent les effets du droit de timbre supplémentaire de 3% perçu sur les achats de résidences secondaires ou d'achat-location, qui est entré en vigueur ce mois-ci. "Les acheteurs sont prudents, beaucoup estimant qu'ils seront en mesure de négocier au moins ces 3 % supplémentaires sur le prix demandé une fois le 1er avril passé", a commenté l'agence PCL Kaye & Carey. "Les vendeurs, bénéficiant de taux d'intérêt bas, ne subissent aucune pression pour vendre et, pour la plupart, hésitent à reconnaître que leurs maisons ne valent pas aujourd'hui autant qu'elles l'étaient à l'automne dernier."
D'un autre côté, la même agence fait état d'une récente augmentation des demandes de location, en particulier autour de Chelsea et Knightsbridge. "Bien que le marché soit sensible aux prix, la plupart des locataires paient presque pour demander la location de quelque chose qu'ils aiment vraiment", ont-ils déclaré. « Ils sont tout à fait conscients de la concurrence pour les meilleures propriétés où l'offre est restreinte. Payer le loyer à l'avance, 6 mois ou annuellement, est devenu plus courant parmi les locataires - sachant peut-être qu'ils resteront plus longtemps maintenant, il n'y a plus d'urgence à acheter. Pour certains, cela peut être simplement pour la commodité, pour d'autres, cela leur offre les meilleures chances de sécuriser la propriété qu'ils souhaitent !
