Natalie La recherche d'un logement en Espagne est devenue plus facile ce mois-ci avec le lancement de PropertyandSpain.co.uk, un site Web qui présente des propriétés neuves et sur plan dans des stations balnéaires des Costas espagnoles et des îles Baléares.
PropertyandSpain.co.uk rassemble un portefeuille de développements immobiliers soigneusement sélectionnés, les répertoriant par emplacement avec des détails complets sur la propriété et une gamme de photos. Le site propose également un blog et des guides régionaux pour tenir les acheteurs informés du marché immobilier espagnol.
Les stations balnéaires dans lesquelles PropertyandSpain.co.uk possède des biens à vendre comprennent Punta Prima et Villajoyosa sur la Costa Blanca, Mijas et San Pedro sur la Costa del Sol, ainsi que sur les îles de Majorque et d'Ibiza.
Le directeur de PropertyandSpain.co.uk, Julian Walker, a déclaré : « Le marché espagnol semble être de retour sur une courbe ascendante dans les zones recherchées de la Costas, ainsi que dans des villes clés comme Barcelone et Madrid. Pour aider les acheteurs à en bénéficier, chez PropertyandSpain.co.uk, nous nous concentrons uniquement sur les projets de construction neuve, ou prêts à clé, et sur plan, qui offrent généralement une meilleure appréciation du capital que les propriétés de revente.
Acheter des biens neufs ou sur plan plutôt que de les revendre à Espagne apporte les principaux avantages suivants :
– L'achat précoce d'un nouveau développement augmente la possibilité de profiter d'une plus-value du capital, car les unités sont souvent vendues à rabais. Une fois qu'un projet est établi, la demande augmente généralement, d'autant plus que les nouveaux sites de développement souhaitables deviennent plus difficiles à trouver.
– Les promoteurs proposent souvent des offres de financement ou des programmes de paiement attrayants, que vous n'obtiendrez pas lors de l'achat d'une propriété de revente existante. Ceci est particulièrement applicable en ce moment, car les taux d'intérêt sont à des niveaux record en Espagne, où les nouvelles hypothèques sont désormais moins chères que la moyenne de la zone euro.
– Une nouvelle propriété en Espagne, comme dans la plupart des pays, est assortie d'une garantie du promoteur, qui sera également obligé de remédier aux éventuels défauts lors de la prise de possession par le nouveau propriétaire, ce que l'on appelle l'accroc. De plus, les nouvelles propriétés sont construites avec des matériaux plus éconergétiques que ceux que l'on trouve dans les anciennes maisons de revente.
– L'achat sur plan donne au nouveau propriétaire un certain contrôle sur l'intérieur de sa propriété, lui permettant de choisir le style et la couleur de certains appareils et accessoires. Les développeurs présenteront également généralement des options de pack de meubles.
– La TVA (IVA) prélevée sur les nouvelles propriétés en Espagne est de 10 pour cent, ce qui est le même taux que la taxe de transfert prélevée sur les achats de revente dans certaines régions, y compris la Communauté valencienne, qui abrite la Costa Blanca. Cela signifie qu'il y a peu de différence dans les coûts d'achat entre les achats neufs et de revente là-bas.
Julian Walker a conclu : « Les nouvelles propriétés scintillantes sur notre site Web commencent à partir de seulement 155,000 XNUMX €. Avec l'euro toujours faible par rapport à la livre, les financements très abordables et le marché espagnol ayant franchi le cap, c'est le moment idéal pour être sur le marché d'une nouvelle maison espagnole.
