Natalie Le marché international de l'immobilier de luxe est unique en son genre. Telle est sa diversité, des manoirs en bord de mer à vendre aux ranchs en passant par un condominium prestigieux, quiconque cherche à investir devrait d'abord faire des recherches. Qu'il s'agisse d'une maison de ville méditerranéenne ou d'un cottage des hautes terres, ce n'est pas le moment de faire des erreurs financières, surtout avec des budgets pour des maisons d'un million de dollars.
En tant qu'agent immobilier à l'étranger, nous avons de nombreuses propriétés de luxe à vendre dans nos livres. Nos agents peuvent également vous conseiller davantage par téléphone. Nous mettons en relation acheteurs et vendeurs, toujours satisfaits de nos services. En attendant, voici nos conseils sur les maisons de luxe à vendre dans le monde.
Immobilier International de Luxe
1 : Définir le luxe
Une erreur que font de nombreux acheteurs de maison, qui sont nouveaux sur le marché immobilier à l'étranger, est de supposer que des normes sont établies dans le monde entier. Cela ne pouvait pas être plus éloigné du cas. Alors qu'un condominium de prestige en bord de mer peut être opulent en Turquie, dans d'autres pays, il s'insère dans les listes de propriétés traditionnelles. Quelqu'un venant du Moyen-Orient pourrait même surévaluer ce riche manoir en Thaïlande. La définition de l'immobilier de luxe varie d'un pays à l'autre, et nous vous suggérons d'examiner les portefeuilles de différents pays pour savoir à quel point chaque marché diffère en termes de rapport qualité-prix.
2: L'emplacement et le style de vie comptent
Lorsque vous effectuez votre recherche de maison, tenez également compte des emplacements. Une maison de luxe n'est pas sans précédent si elle se trouve dans une ville économique ou bourgeoise. Tout bon agent immobilier témoignera que le lieu fait une grande différence dans la valeur de la propriété.
Pensez à la Côte d'Azur. Avec des vues à couper le souffle, même le nom évoque un style de vie de luxe, en particulier lors de l'achat dans des endroits élégants comme Saint Tropez, une étape pour les méga yachts millionnaires. De même, les maisons fermées au bord de l'eau sur le Bosphore à Istanbul sont la propriété de luxe la plus chère du pays, plus qu'un prestigieux manoir de la mer Égée. Les destinations doivent s'articuler autour d'un style de vie exquis pour qu'un investissement soit rentable.
3: Caractéristiques de l'immobilier
Les caractéristiques individuelles doivent apparaître dans une maison pour qu'elle rejoigne l'extrémité supérieure du marché. Pensez aux villas à vendre. Ceux-ci comprennent généralement une vue imprenable, des baignoires jacuzzi, une cuisine gastronomique, des salles de bains privatives pour toutes les chambres, des dressings, un dressing et l'utilisation de matériaux de qualité dans la construction tels que le granit. La plupart des domaines de luxe disposent également d'une piscine, qui est au centre des espaces extérieurs. Indépendamment de ce qu'il comprend, le décideur crucial est l'espace. A partir du moment où vous franchissez la porte, jusqu'au dernier étage, toutes les pièces doivent être spacieuses. Les maisons économiques font généralement des compromis sur ce point, mais pas sur le marché du luxe.
4: Procédures d'achat et coûts d'achat
Lors de l'achat d'une maison à l'étranger, chaque pays diffère selon le processus d'achat. Certains, comme Turquie sont faciles à naviguer tandis que d'autres nécessitent la création d'une entreprise, et les titres de propriété prennent plus de temps à passer. Lorsque vous nous choisissez comme agent immobilier, nous décrivons le processus et gérons chaque étape. Nous vous informons également au préalable des surcoûts car de même, ils varient d'un pays à l'autre. Connaître le processus et les frais supplémentaires à payer est un facteur critique avant de signer un contrat et de remettre un dépôt.
5 : Entretien et maintenance
Étant donné que chaque maison à vendre est unique, une fois que vous en avez repéré une qui a du potentiel, calculez les coûts de fonctionnement annuels. La plupart des gens sont surpris de voir à quel point cela peut s'élever. De nombreux penthouses ont une équipe de gestion sur place qui s'occupera de choses comme le nettoyage et les réparations, mais lors de l'achat, le propriétaire assume la responsabilité à 100%.
Une grande maison d'un acre nécessitera l'entretien des vastes jardins, ce qui représentera un coût supplémentaire pour quiconque n'a pas la main verte. De même, pour les résidences bénéficiant de grandes piscines, qui nécessitent une surveillance attentive des produits chimiques, tenez également compte d'un budget pour les réparations et les besoins de décoration imprévus.
6 : Citoyenneté par investissement
En fonction du budget, quel que soit le pays que vous choisissez, vérifiez l'éligibilité à la citoyenneté par plan d'investissement. Autrement connu sous le nom de visa d'or, de nombreux pays l'exécutent, dont l'Espagne, Portugal, et la Turquie. Dans ce dernier cas, la seule exigence est que vous conserviez le bien pendant au moins trois ans. Si vous envisagez de vivre à l'étranger, ces programmes accordent de nombreux droits de citoyenneté et s'avèrent plus avantageux que les visas de résidence.
- A propos de l'investissement immobilier et citoyenneté en Turquie
- Focus sur le Visa d'or du Portugal
7: Commencez votre recherche de propriété
Nos annonces immobilières comprennent de belles maisons à vendre dans de nombreux pays. Pensez à un manoir de luxe près d'une marina, un penthouse rénové dans une maison familiale, une villa de luxe country-club, quelque part dans une communauté fermée, ou une maison de plage près de la mer, c'est sur le marché. Chaque annonce en vedette comprend des photos, l'emplacement, les caractéristiques de la maison et les coordonnées pour en savoir plus par téléphone ou par e-mail, et pour organiser une visite. Parcourez notre propriétés internationales ici, ou contactez-nous avec votre budget et vos exigences de style de vie, et nous pouvons envoyer les détails des annonces de luxe par e-mail.
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Propriété de Marbella : Si vous ne savez pas par où commencer votre recherche, un endroit idéal est Marbella, où de nombreuses villas de prestige à vendre dominent le marché immobilier. Assis sur la Costa Del Sol à Espagne, nos annonces incluent également des maisons familiales et des lieux comme le Golden Mile, réputé pour son ambiance haut de gamme.
À propos de nous: Nous sommes Spot Blue, et nous avons aidé des milliers d'acheteurs à acheter des propriétés résidentielles à travers le monde. Notre bilan de ventes immobilières parle de lui-même, ainsi que notre service professionnel et nos connaissances locales. Que vous cherchiez à déménager dans un pays étranger ou que vous souhaitiez posséder une résidence secondaire, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur l'investissement dans l'immobilier international de luxe.
