Natalie Acheter de nouvelles propriétés de construction en Espagne est attrayant pour beaucoup d'entre nous en Grande-Bretagne. Les zones populaires, comme la Costa Blanca, offrent de belles plages et du soleil toute l'année. Mais que vous cherchiez à acheter une villa traditionnelle ou de nouvelles propriétés en Espagne, vous devriez toujours faire vos recherches.
Pourquoi acheter une propriété en Espagne ?
L'Espagne est en train de devenir l'un des endroits les plus populaires pour acheter une propriété parmi les acheteurs étrangers. Voyager depuis le Royaume-Uni est facile et relativement bon marché, et le beau temps et le rendement locatif sont presque garantis. Les 5 raisons les plus courantes pour lesquelles nous, les Britanniques, investissons dans l'immobilier en Espagne sont :
-
Lifestyle
Outre sa musique, ses matadors, ses plages et son soleil, la culture espagnole est également réputée pour ses siestes. Dans les villes plus traditionnelles, le travail s'arrête à midi pendant deux heures pour que les gens puissent déjeuner en famille ou entre amis suivi d'un court repos. Cela signifie que les gens travaillent généralement tard dans la soirée et que les magasins, bars et autres activités de loisirs sont ouverts plus tard. Ainsi, la vie nocturne en Espagne est plus animée et colorée qu'au Royaume-Uni.
-
Coût de la vie
Comparé au coût de la vie dans d'autres pays européens comme la France, l'Italie et l'Autriche, l'Espagne est beaucoup moins chère. En fait, l'Espagne a l'un des coûts de la vie les plus bas d'Europe occidentale. Le coût de la vie moyen, y compris les factures, le loyer et la nourriture par personne est de 900 € par mois, ce qui signifie qu'un couple pourrait vivre confortablement avec un revenu annuel de 22'000 €.
-
Sunshine
Les Espagnols profitent de deux fois plus de soleil qu'au Royaume-Uni. En fait, même en hiver, l'Espagne bénéficie de 2 heures de soleil de plus par jour par rapport à ce que nous faisons en Grande-Bretagne. Ce temps toute l'année est un grand leurre pour les Britanniques à la recherche de climats plus chauds.
-
Vie de famille
Des études montrent que les Espagnols sont en moyenne plus heureux que tout autre pays industrialisé. Ces études ont également montré que les enfants espagnols sont plus heureux, moins stressés et ont également de meilleurs résultats à l'école. Ainsi, certaines familles britanniques choisissent de s'installer définitivement en Espagne pour une meilleure qualité de vie.
-
Vols
Se rendre en Espagne est facile et bon marché depuis le Royaume-Uni. Plus Britannique les aéroports volent vers et depuis l'Espagne plusieurs fois par jour, avec des frais d'aéroport bon marché, ce qui signifie que les compagnies aériennes peuvent proposer des tarifs avantageux. Les temps de vol sont également courts, la plupart des zones étant accessibles en 2-3 heures.
Nouvelles propriétés de construction en Espagne
De nombreux acheteurs de propriétés à l'étranger choisiront d'acheter de nouvelles propriétés en Espagne plutôt qu'une maison espagnole traditionnelle. C'est parce que décorer, entretenir ou rénover une ancienne propriété à l'étranger peut être très stressant. Ainsi, l'achat d'une nouvelle propriété prête à emménager et facile à entretenir est une option plus attrayante pour la plupart. Et avec la popularité croissante de l'Espagne, de nombreux promoteurs immobiliers investissent dans de nouvelles constructions en Espagne.
Les développeurs investissent dans de nouvelles stations balnéaires, créant de belles maisons modernes avec de superbes installations communes. Ils offrent:
- Constructions personnalisables
- Emplacements de choix
- Maisons durables
- Peu d'entretien
- Sécurité d'une communauté
Acheter de nouvelles propriétés de construction en Espagne : commencez votre recherche
Si vous décidez que l'achat de nouvelles propriétés en Espagne vous convient, vous pouvez commencer votre recherche à distance, comme vous le feriez au Royaume-Uni.
Chez Spot Blue, nous avons une gamme de propriétés espagnoles à vendre, pour tous les budgets et tous les styles. Parcourez notre propriétés à vendre en Espagne pour commencer votre recherche de la maison de vacances de vos rêves.
Pouvez-vous construire une nouvelle maison en Espagne ?
Oui, vous pouvez choisir de construire votre propre maison en Espagne, mais cela présente des inconvénients par rapport à l'achat d'une nouvelle propriété auprès d'un développeur.
Pouvez-vous obtenir un permis de construire en Espagne ?
Obtenir un permis de construire sur un terrain pour construire une maison ou sur un immeuble vétuste en Espagne est très difficile.
Le directeur de Survey Spain, M. Campbell Ferguson, déclare : « Souvent, l'autorisation de construire des zones dans le pays n'est accordée que pour remplacer l'existant, y compris une partie de l'existant. Soit cela, soit une maison moderne devra être construite dans les murs existants.
Alors gardez cela à l'esprit. Le temps et l'argent qu'il en coûterait pour obtenir le permis de construire que vous souhaitez pourraient l'emporter sur les avantages.
Combien cela coûte-t-il de construire une maison en Espagne ?
Si vous construisez une maison en Espagne, vous devez vous attendre à un coût d'environ €750-900 par mètre carré. Cependant, vous devez également tenir compte du coût d'achat d'un terrain ou d'un ancien bâtiment, ainsi que des frais de notaire et des frais d'enregistrement foncier.
Acheter une propriété en Espagne après le Brexit
Après que le Royaume-Uni a quitté l'UE en janvier 2021, de nombreux acheteurs britanniques ne savaient pas s'ils pouvaient acheter une propriété en Espagne après le Brexit. Il y a également eu beaucoup d'incertitudes sur le coût d'achat d'une propriété à l'étranger après le Brexit. Mais le Brexit n'a rien changé à l'achat d'une propriété en Espagne. Vous pouvez toujours acheter une propriété en Espagne après le Brexit et votre coût devrait être le même, que vous soyez citoyen de l'UE ou non.
Puis-je vivre en Espagne après le Brexit ?
La différence après le Brexit vient si vous achetez une propriété en Espagne afin d'y vivre de manière permanente. Vous pouvez toujours vivre en Espagne, mais le processus d'obtention de la résidence espagnole est plus long en tant que pays non membre de l'UE.
Vous devrez faire une demande de résidence avec des détails, y compris votre revenu, votre casier judiciaire et d'autres documents.
Cependant, si vous achetez un bien immobilier neuf en tant que résidence secondaire, vous pouvez légalement rester au maximum trois mois sur une période de six mois sans avoir à demander la résidence.
Les pièges de l'achat d'une propriété en Espagne
Acheter une propriété en Espagne peut être un investissement incroyable. Cependant, vous devez vous assurer de faire toutes les recherches et de rassembler autant d'informations que possible avant de faire un achat. Bien qu'en général, il soit facile et simple d'acheter une maison en Espagne, les acheteurs étrangers se heurtent généralement à une série d'écueils lors de l'achat d'une propriété en Espagne qui auraient pu être évités s'ils avaient fait leurs recherches.
NIE Nombre
En tant qu'acheteur étranger, vous devez avoir un numéro NIE. Ceci est requis pour la propriété et le transfert légal. Au Royaume-Uni, vous pouvez demander un numéro NIE en personne au consulat d'Espagne à London, Manchester ou Édimbourg.
Un compte bancaire espagnol
Vous devrez créer un compte bancaire espagnol avant l'achat de votre propriété. Un compte bancaire en Espagne est obligatoire pour la constitution d'un crédit immobilier et le paiement des frais.
Contrôles de propriété
Vous devez vérifier la propriété pour : les dossiers d'urbanisme, les certificats de construction légaux, les permis de construire et les restrictions d'urbanisme. Tous ces éléments doivent être obtenus auprès de la mairie ou de l'autorité locale concernée.
Frais d'achat de maison
Vous devez comprendre les types d'impôts et le montant que vous devez payer. Les taxes peuvent varier d'une propriété à l'autre et peuvent entraîner des coûts plus élevés que vous ne l'auriez pensé pour la maison de vos rêves.
Contrats
Les contrats et les documents juridiques sont susceptibles d'être en espagnol. Mais vous devez les lire et les comprendre parfaitement pour être à l'aise de les signer. Faire appel à un avocat est le moyen le plus efficace et le plus efficace de s'assurer que toutes les procédures judiciaires sont correctes et qu'il n'y a pas de problèmes cachés.
Coût de la vie
Il y a de nombreuses dépenses en cours après l'achat d'une propriété que vous devez considérer. Assurez-vous de connaître le coût de votre hypothèque, de votre assurance habitation, de vos factures de services publics et de plusieurs taxes telles que la taxe des non-résidents, la taxe foncière (IBI). Comme les services publics espagnols sont parmi les plus élevés de l'UE, il est très important de garder à l'esprit la budgétisation mensuelle.
