Richard Les investisseurs affamés à la recherche d'alternatives aux marchés financiers volatils d'aujourd'hui devraient envisager d'investir dans des terrains à Turquie, dit le turc propriété spécialiste Spot Blue, ajoutant que l'achat d'un terrain et la construction de votre propre villa peuvent également être une meilleure proposition à long terme pour le deuxième les propriétaires.
« Possibilités d'acheter terre sont de toutes formes et de toutes tailles, des grands sites d'investissement urbains aux plus petits en bordure de stations adapté à l'individu maisons", a déclaré Julian Walker, directeur de Spot Blue. « Nous constatons une demande constante de terre en 2013. Actuellement, nous avons un client en train d'acheter un terrain de 800 mètres carrés à Belek pour environ 110,000 XNUMX €, offrant la possibilité de construire un villa, ou assis sur la parcelle et attendant de voir si sa valeur augmente. Un exemple d'opération suscitant l'intérêt d'investisseurs professionnels ou institutionnels est un grand site de bodrum“>Bodrum. Nous pouvons sourcer tous types de terrains, pour compléter notre biens affaires d'agence.
TurquieLa proposition immobilière de s a récemment été confirmée par le Knight Frank Global reconnu internationalement Indice des prix des logements, où le pays a enregistré la septième plus forte hausse de Résidentiel propriété dans le monde en 2012, à savoir 11.5 pour cent. C'était plus élevé que dans tout autre pays européen.
« La suppression de Turquiela loi restrictive de réciprocité de mai dernier a suscité l'intérêt des acheteurs du Moyen-Orient en particulier », a poursuivi Julian Walker. « Beaucoup d'entre eux ont des intérêts d'investissement à long terme et viennent nous demander de l'aide pour trouver des transactions foncières dans les points chauds, en particulier dans les zones en développement rapide. banlieue of Istanbul, où la demande de logements logement est en plein essor.
Un exemple de site actuellement disponible en Istanbul, un centre financier mondial de plus en plus important qui pourrait connaître un soulèvement majeur s'il était élu en septembre comme hôte des Jeux olympiques de 2020, est un site de 56,500 11 mètres carrés dans le district de Basaksehir. Avec un prix d'achat d'environ 40,000 millions de livres sterling et de bonnes connexions avec le centre-ville, XNUMX XNUMX mètres carrés du site sont livrés avec un permis de construire.
Les acheteurs de petites parcelles, pour le développant d'une résidence secondaire, il faut garder à l'esprit que les règles de construction locales dictent la superficie sur laquelle un terrain peut être construit, généralement de 15 à 20 %. En général, les zones situées à l'intérieur et autour du centre d'un complexe, où la taille des parcelles est généralement plus petite, peuvent obtenir un permis de construire pour 30 à 100 % de la taille de la parcelle.
En plus de respecter toutes les réglementations nationales et locales en matière de propriété, d'autres considérations lors du choix d'un terrain à Turquie devrait inclure : l'accès aux routes principales et infrastructure, la pente d'une propriété et l'exposition à des conditions météorologiques extrêmes, les vues, les environs immédiats et la possibilité de développements ultérieurs, et équipements dans la zone plus large. Avoir un interlocuteur fiable pour la construction de votre propriété et une stratégie étanche pour superviser le projet sont également primordiales.
« Gardez à l'esprit qu'à mesure que les lois sur la construction deviennent plus strictes en Turquie, les terrains à proximité d'un plage sur lesquels on peut s'appuyer légalement deviennent de plus en plus rares et par conséquent plus précieux », a conclu Julian Walker. « C'est pourquoi parler à des experts est si important. Chez Spot Blue, après une première consultation, nous proposons un voyage en Turquie, où nous présentons les meilleures options adaptées à chaque investisseur individuel, qu'il s'agisse d'acheter un terrain ou un bien immobilier. La clé de notre service est d'utiliser nos contacts pour faire correspondre les acheteurs avec ce qui est disponible sur le marché à ce moment précis et de les aider à naviguer dans le Turc processus d'achat.
