Natalie Beaucoup de gens se demandent si les étrangers peuvent acheter une propriété à Istanbul ? L'excellente nouvelle est que toutes les nationalités à l'exception de 4 peuvent acheter un appartement ou une villa, à Istanbul et dans de nombreuses autres régions de Turquie. Ce sont des Syriens, des Arméniens, des Nord-Coréens et des Cubains. Certaines nationalités comme les Grecs, les Géorgiens et les Russes ont des restrictions en place, principalement parce qu'il s'agit de pays frontaliers.
La loi qui permet à de nombreuses nationalités de devenir Turc propriétaires est en place depuis 2012. Avant cela, seuls les citoyens des pays réciproques pouvaient acheter, mais lorsque le gouvernement a modifié la loi, le marché immobilier turc a pris de nouveaux sommets avec les ventes internationales.
Vous ne pouvez pas acheter dans une zone militaire et êtes limité à un certain nombre d'hectares. En dehors de cela, attendez-vous à des prix abordables et à un processus d'achat simplifié. Pour prouver que le système fonctionne, regardons les statistiques. En 2018, les étrangers ont acheté 14,270 2019 maisons à Istanbul, et en 20, ce chiffre est passé à 857 XNUMX. (Statistiques fournies par le journal Daily Sabah.) Mais avant d'approfondir, voici quelques choses à savoir sur le marché immobilier d'Istanbul.
Conseils pour les étrangers qui achètent une propriété à Istanbul
1: Prix de l'immobilier
Les prix au mètre carré varient selon les quartiers, alors faites vos devoirs pour vous assurer de respecter votre budget. Les propriétés bordant les rives du Bosphore affichent les prix les plus élevés au mètre carré, en particulier les demeures ottomanes Yali qui se vendent toujours à des millions de dollars. De même, étant donné le statut emblématique des îles des Princes, leurs manoirs ottomans coûteux signifient que vous achetez une tranche de nostalgie pour le vieux Constantinople.
De même, achetez dans les quartiers de Beyoglu ou de Fatih du nouvel et de l'ancien Istanbul, et les prix seront plus élevés car ce sont des plaques tournantes établies pour le tourisme, la vie nocturne et le shopping. À l'heure actuelle, les quartiers européens périphériques offrent les prix les plus bas au mètre carré car les investissements massifs dans les infrastructures présentent également un potentiel idéal d'appréciation du capital. Découvrez où acheter une propriété et quels quartiers ouvrent la voie à investissement et mode de vie dans cet article.
2: Programme d'investissement de citoyenneté pour les étrangers
De nombreux clients nous demandent également si l'achat d'une propriété vous donne droit à la résidence ou à la citoyenneté. Chaque fois que vous achetez une propriété en Turquie, si vous souhaitez l'utiliser pendant plus de 90 jours sur 180 jours, vous devrez demander un visa de résidence. Si vous voulez la citoyenneté, vous devez acheter une propriété d'une valeur d'au moins 400,000 XNUMX $ et signer une déclaration indiquant que vous ne la vendrez pas avant trois ans. Le régime de résidence et de citoyenneté par investissement sont distincts du processus d'achat d'un bien immobilier mais sont simplifiés et directs. En savoir plus sur Citoyenneté turque par programme d'investissement pour l'immobilier.
3 : Investir à Istanbul est-il une bonne décision ?
Oui c'est le cas. Istanbul, bien qu'elle ne soit pas la capitale du pays, est la principale plaque tournante de tout, y compris le tourisme, l'éducation, les affaires, la finance, l'art, la culture, la mode et bien plus encore. Tout se passe XNUMX heures sur XNUMX dans cette ville. Cependant, ne sautez pas directement dans le grand bain. Pour l'appréciation du capital, les districts individuels prennent de l'avance sur les autres. Certains développeurs proposent des remises sur plan et des plans de paiement sans intérêt qui offrent plus d'opportunités d'économiser de l'argent et d'augmenter votre retour sur investissement.
4: Quel est le processus d'achat?
L'une des raisons pour lesquelles la Turquie est populaire auprès de nombreux acheteurs de maisons étrangers est son processus d'achat rapide et facile. Si vos finances sont en place, cela ne prend que trois à six semaines. La première étape consiste à décider de votre budget. N'oubliez pas de prendre en compte environ 9 à 10 % pour les frais d'achat supplémentaires comme les taxes et les frais de notaire. En Turquie, les acheteurs de maison n'ont pas à faire appel à un avocat lorsqu'ils achètent une propriété. Néanmoins, nous le recommandons car ils effectuent toutes les vérifications et s'assurent que les contrats et les paiements suivent les conseils du gouvernement.
La prochaine étape consiste à parcourir notre portefeuille d'appartements et de villas à vendre. Chaque annonce comprend le prix, l'emplacement, les caractéristiques de la maison et un formulaire de demande pour en savoir plus. Alternativement, si vous êtes à Istanbul ou prévoyez de visiter, appelez-nous pour organiser un voyage d'observation des quartiers adaptés à votre style de vie et des propriétés potentielles correspondant à votre budget. Une fois que vous avez choisi votre maison, nous vous accompagnons à chaque étape du processus d'achat, jusqu'à ce que vous signiez vos titres de propriété et que vous mettiez la clé dans la porte. En savoir plus sur le processus d'achat de propriété ici.
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